Bergsvegen 11

Leiligheten ligger svært fint til i 2. etasje i en halvpart av tomannsbolig. Leiligheten ligger sentralt til på Frosta med kort vei til dagligvarebutikk som Frostasenteret med dagligvare, apotek, vinmonopol og café. I tillegg er det kort avstand til både helsetjenester og kommunale tjenester. Frosta med sitt særpregede kulturlandskap og klima er perfekt for aktiviteter som fotturer, sykkelturer, fjord- og ferskvannsfiske. Det er flere småbåthavner på Frosta. Frostastien strekker seg 22 km og har opparbeidet tursti med stier, avlingsveier og skogsveier rundt Neset på sørenden til Fånes i nord. Tautra ligger en 13 minutters kjøretur fra boligen med sin berømte Klostergård som tilbyr overnatting, servering og gårdsbutikk. 5 minutter kjøretur unna boligen har man også Frosta Golfklubb med sin 6-hulls bane på Vågen på Korsnes-halvøya.

- Velforeningskontingent - Forsikring

Disponerer egen oppstillingsplass på sameiets tomt. Dette iflg vedtektene.

Tomteareal er 1 094 m² på eiet tomt.

Felleseiet tomt.

Internt bruksareal: 1. Etasje: Entré, kjøkken, bad, stue, 2 soverom og bod. Eksternt bruksareal: 1. Etasje: Bod.

Entré/vindfang: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater i himling. Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmotnert WC. Baderomsinnredning: Servant på underskap, speil og overskap. Stue: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater i himling. Bod: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater i himling. Innredning: Sikringsskap, varmtvannsbereder, rørskap, vaskekar, kran og avløp for vaskemaskin.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger forøvrig handelen.

Med utgangspunkt i E6 på Åsen tar du av mot Frostavegen og følger denne veien videre mot Frosta. Når du kommer til Frosta, tar du av inn på FV61 og følger denne frem til FV63. Her finner du Bergsvegen på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en halvpart av 2-mannsbolig oppført i 2004, er på 1 etasjer + underetasje kaldtloft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre, over grunnmur. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Pulttak og saltaket er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette er iht. info fra takstmann.

Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe i stue/kjøkken og elektriske varmekabler på bad. Boligen har elementpipe fra byggeår, opprinnelig vedovn ble fjernet i 2026. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er regulert til boligformål innenfor felt B1, i Del av eiendommen Berg, G.nr. 42 B.nr. 1, vedtatt 22.04.2003. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vannverk ved Frosta vassverk og offentlig avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Terrassen ved inngangspartiet fremgår ikke av byggemeldte tegninger (søknadspliktig tiltak). Meglers kommentar til areal: Det gjøres oppmerksom på at terrassen ved inngangspartiet ikke er omsøkt og godkjent. Frosta Kommune kan kreve at tiltaket omsøkes eller settes tilbake til opprinelig stand, kjøper overtar ansvar/risiko vedr. dette. Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Velforeningen Bergslia.

Taksten er avholdt den 03.11.2026 av takstmann Ole Fyksen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Ytterdører - 2 - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendige dører - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Bad - Overflater gulv - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad - Ventilasjon - Innvendige vannledninger - Fuktsikring og drenering TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Nytt røropplegg i kjøkkenbenk ifm bytting av kjøkken Nytt blandebatteri. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bakken elektro Beskrivelse av arbeidet: Endringer på stikk ++ ifm nytt kjøkken

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.