Logtunvegen 69

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 152 m²
BRA-i: 147 m²
BRA-e: 5 m²
ALH: 11 m²
GUA: 163 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på gårdsplass. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 974 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

BRA-i: 1.etasje: Kjøkken, Gang, Vindfang, Stue, Bad, Bod Kjeller: Bod, Bod 2 Loft: Kjøkken, Gang, Vindfang, Stue, Bad, Bod BRA-e: Bod 2, Bod 3

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Laminat, tregulv og fliser Vegg: Platekledning og malte overflater. Tak: Platekleding og malt overflater Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Opplyst i tidligere salgsoppgave. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt 35 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin Kjøkkenet: har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det registres at det mangler tettemasse i skøyten på benkeplaten, ved vannsøl kan vann trenge ned i underliggende skap

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen, dette gjelder: kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Ingen andre hvitevarer medfølger. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Frosta sentrum følger du Frostavegen. Ta så til høyre ved Logtun kirke. Ta så til venstre inn på Logtunvegen rett etter gartneriet. Boligen ligger da på høyre side av vegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert visning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i en og en halv etasje over kjeller. Grunnmur er oppført av plassstøpt betong, støpt kjellergulv. Fundamenteringen under vindfang og deler av badet er av søyle fundamentering, med et bjelkelag. Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med asfaltpapp. Vindu og balkongdør med 2-lags glass. Innebygd terrasse med impregnerte terrassebord. Støpt trapp/plate ved inngangsparti med delvis takoverbygg. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og strøm. Varmekabler på bad.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til ''Bebyggelse og anlegg'' iht. kommuneplanens arealdel 2015-2027. Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat vannverk ved Frosta vassverk og septiktank. Eiendommen er tilknyttet privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. P.t. er det eier av naboeiendommen (drivhuset) som tar seg av vedlikehold, brøyting og strøing av veien og ingen kostnader har falt på eier av Logtunvegen 69. Det må i fremtiden påregnes at det kan komme kostnader knyttet til veien, dersom praksisen endrer seg. Brøyting/strøing/vedlikehold av egen innkjørsel og gårdsplass er eier av Logtunvegen 69 sitt ansvar.
Tilkoblingsavgifter vann: kr 0
Vannavgift: kr 5 600

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er noe støy fra drivhuset til tider på morgenen i ukedagene. Selger opplyser om at nabotomten, gnr. 87, bnr. 44, skal legges ut for salg. Det må påregnes at denne blir bebygd. Det er i flg. feieren ikke pålegg om feil eller mangler, sist utført tilsyn 23.01.2025.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.02.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON Boligen med større oppgraderinger i peroioden 2020 til 2024 både innvendig og utvendig. Greit vedlikeholdt eiendom, men enkelte bygningsdeler og overflater bærer preg av alder og bruksslitasje, og må påregnes oppgradert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Vinduer - kjeller og terrasse - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Innvendige trapper kjeller TG2: - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Vinduer - på loft - Utvendig - Dører - balkongdør loft - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Etasjeskille - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige trapper - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.