Drivhusvegen 7

Boligen ligger i et attraktiv og sentralt område på Dalgård. Gode bussforbindelser like i nærheten, med hyppige bussavganger. I nabobygget finner man KIWI, og man har også en søndagsåpen butikk kun ca. 5 minutters gange fra boligen. Det finnes flere servicefunksjoner på Dalgård og flere takeaway-restauranter i nærheten. Området har et bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder, boligen sokner til Dalgård skole og Ugla ungdomsskole. Bydelen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Granåsen-skisenter ligger ca. 3,5 km unna boligen. Granåsen er Trondheims hovedarena for vinteridrett som skihopping, kombinert, langrenn og skiskyting. I tillegg til skisenteret, finner man også toppidrettssenteret på Granåsen. Her har man legesenter, Impuls, turnhall m.m. Ikke langt fra boligen ligger Theisendammen, Lianvannet, Haukvannet og Kyvannet hvor det er svært populært å bade og gå tur på varme sommerdager. Dersom man ønsker å drive med idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, allidrett, friidrett, Ishockey, golf og volleyball. Det er også bredt utvalg dersom man ønsker å trene på treningssenter, her kan man velge mellom blant annet 3T og Impulse.

Fyringskostnader 738,00 Kabel TV 600,00 Felleskostnader m/næringsdel 877,00 Parkeringsleie 168,00 Felleskostnader 1 402,00

Det følger bruksrett til 1 parkeringsplass iht vedtektene.

Tomteareal er 5 528 m² på eiet tomt.

Felleseid tomt

Entré/gang: Flis med gulvvarme og parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har porttelefon og skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. Rommet har frittstående skap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. Rommet har frittstående skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, veggmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil med integrert lys over servant. Mekanisk avtrekk. Bod/teknisk rom: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. Rommet har sikringsskap ventilasjonsaggregat og rørfordelerskap. Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet/vaskerommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, veggmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil med integrert lys over servant samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Stue: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. Rommet har utgang til altan. Kjøkken: Kjøkkenet danner en åpen løsning mot stuen og fremstår med parkett på gulv, malte slette vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malt slett innvendig tak. Innredningen er av laminert utførelse med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt koketopp, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri med sidefelt og avstengingskran til oppvaskmaskin. Videre er det integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Altan: Altan i tre og stålkonstruksjoner som er understøttet med pilarer/stolper i stål på støpte pilarer/fundamenter hvor gulvet er belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk er oppført i stål/glass. Tilkomst fra stuen.

2 etasje: Entré/gang, teknisk rom/bod, 2 bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Hvitevarer på kjøkken følger handelen.

Fra Ila følger man Byåsveien. Ta deretter opp General Bangsveg mot Ugla. I enden av General Bangs veg før rundkjøringa ligger Drivhusvegen på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Leilighetsbygg oppført i moduler som er oppført i 3 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av betong og tre. Yttervegger av tre som utvendig er kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2-lags glass. Bygget har heis. Dette i følge takstmannens rapport.

Elektrisk og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022–2034 (27.03.2025). Eiendommen omfattes videre av reguleringsplan r20140028, «Drivhusvegen», vedtatt 10.12.2015. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: - r20220043 Odd Husbys veg, Dalgårdvegen og General Bangs veg: Sverresborgruta blir en sammenhengende sykkelvei med fortau fra Hammersborg til Stavset. Ruta inkluderer i tillegg General Bangs veg og Dalgårdvegen samt sidearmer i krysset ved Byåsen butikksenter. Målet er å sikre et sammenhengende og tydelig hovednett for sykkel som gir god fremkommelighet for syklister og gående, og som er trafikksikkert og oppleves trygt for alle. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

kr 12 355
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 17.09.2026

Etter nærmere avtale med selger.

Takstmannens og meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Utdrag fra Sameiet Drivhusvegen resultatregnskap 2025: SUM DRIFTSINNTEKTER 1 691 308 SUM DRIFTSKOSTNADER -1 720 348 DRIFTSRESULTAT -29 041 Utdrag fra Sameiet Drivhusvegen balanseregnskap 2025: SUM EGENKAPITAL 552 717 SUM KORTSIKITG GJELD 509 695 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 1 062 412 Dyrehold: Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskre-menter på sameiets område.

Taksten er avholdt den 18.09.2026 av takstmann Vegard Garvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger har ingen kjennskap til eiendommen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende jf. sameiets vedtekter.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.