Julianus Holms veg 20

- Vedlikeholdsavsetning: kr. 83,- - Felleskostnad driftsdel: kr. 688,- - Avregning filterkostnad: kr. 93,- - Fastbeløp måling og avregning energi: kr. 153,- - Velforeningskontingent: kr. 303,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr.630,- - Varme Sameiet Ringve Park 3: 559/29 A konto fjernvarme: kr. 800,-

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Denne seksjonen har ingen fellesgjeld.

Det medfølger ingen parkeringsplass. Det er til informasjon kort vei til en sidegate, som ligger på andre siden av Julianus Holms veg, hvor det p.t. er gratis gateparkering. Nåværende eier av leiligheten har benyttet seg av denne muligheten.

Tomteareal er 1 200 m² på eiet tomt.

Internt bruksareal: 3. etasje: Entré, soverom, stue/kjøkken og bad. Eksternt bruksareal: Kjelleretasje: Bod. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard (BRA-i) Entré (3,8m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himling med integrert belysning. Innredning/utstyr: Vegmonterte skap. Porttelefon. Brannvarsler. Styringsenhet ventilasjon. Soverom (8,0m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett betongflate i himling. Innredning/utsty: Garderobeskap. Sikringsskap og telesentral. Stue/kjøkken (9,9m²): Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malt slett betongflate i himling. Utstyr/diverse: Radiatorovn. Brannvarsler. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat med nedfelt induksjonstopp og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Det er etablert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Mekanisk avtrekk via veggmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Bad (4,5m²): Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Rommet er innredet med dusjhjørne med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdører. Veggmontert toalett på delvis skjult sisterne. Veggmontert servantinnredning med plane fronter, helstøpt servantplate og ettgreps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert lys. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin og fordelerskap til fjernvarme/vannledninger. Mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Boligblokk på 5 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i støpt betong. Yttervegger i isolert bindingsverk som utvendig er forblendet med murpuss og trepanel. Taket er flatt og tekket med takmembran. Vinduer med isolerglass. Bygget har heis. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

- Elektrisk - Fjernvarme Kostnad for fjernvarme er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Månedlig A-konto betaling. Forbruk avregnes årlig. Boligselskapet har fjernavleste målere. Ventilasjon: Balansert ventilasjon MÅLERE: Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Boligselskapet har fjernavleste målere. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 50 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r20130028 Lade allé 59 - 63, gnr 412 bnr 227, 230 (27.2.2014). Eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med PlanID: - r20240011 Lade alle 67A og 67D Planarbeid for boligblokker, parkeringskjeller og tilhørende infrastruktur. Foreløpig forslag beskriver to bygg på omtrent 3–5 etasjer; planen er ikke endelig vedtatt. - r20260016 Haakon VII`s gt. 6 gnr/bnr 412/251 m.fl. Oppstartet planarbeid for et nytt, tett boligkvartal. Det vurderes også endringer i veier og løsninger for gående og syklende. Planen er under arbeid. Det foreligger planforslag som berører eiendommen med PlanID : - r20220014 Haakon VII`s gate 4, nordre del Planforslag om å gjøre industri-/næringsområde om til boligområde, med rundt 300 boliger og grøntarealer. Forslaget har vært på høring; det er et planforslag, ikke en ferdig utbyggingstillatelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 11 504
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 21.10.2026

Etter nærmere avtale med selger.

- Arealoppmåling er foretatt av takstmann. - Meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. - SEKSJONERING: SNR: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 28 / 3054 - ØKONOMI: Sameiet Ringve Park III sitt regnskap ved utgangen av 2025: Driftsresultat: 53.255,- Årsresultat: 87.914,- Egenkapital: 821.320,- Disponible midler: 821.320,- - Nyttig info: VELFORENING: Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Ringve Park. Medlemskontingent er inkludert i felleskostnadene. FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. DIVERSE UTSTYR. Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil.

Taksten er avholdt den 27.10.2026 av takstmann Erik Bromseth Mellevold Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig - Balkong Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Det er ikke foretatt radonmåling.