Øvre Stuggulivegen 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 106 m²
BRA-i: 97 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 025 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Entré, bod/teknisk rom, stue/kjøkken, 2 ganger, 5 soverom, 2 bad. Utendørs bod.

Standard

Entré Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling med down-lights. Innredning: Sikringsskap. Bod / teknisk rom Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Vanninntak. Rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin. Stue Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Innredning: Vedovn. Kjøkken Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Innredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater, integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Gang 1 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Gang 2 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 1 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 2 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 3 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 4 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 5 Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Bad 1 Flis på gulv, flis på vegger i dusjsone, for øvrig beiset panel på vegger, beiset panel i himling med down-lights. Innredning: Servant på underskap, speil. Dusjhjørne med 2 innfellbare folde-dusjdødrer i glass, dusjbatteri og hånddusj. Veggmontert WC. Bad 2 Flis på gulv, flis på vegger i dusjsone, for øvrig beiset panel på vegger, beiset panel i himling med down-lights. Innredning: Servantplate på underskap, speil. Dusjhjørne med 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri og hånddusj. Veggmontert WC. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum kjør nordover på E6 i ca. 12 km, og ta deretter opp til venstre ved Fagerhaugen. Hold denne veien i ca. 1 km og ta deretter til høyre inn på Gamle Kongeveg. Hold denne veien i ca. 2 km. Ta veien opp til venstre (Øvre Stuggulivegen). Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Hytta, som er levert av Tindehytter, er i en etasje, og ferdigstilt i 2020. Grunnmur er oppført i betong, dvs. støpt plate på mark. Over plate på mark er bygningen oppført i bindingsverk. Fasader har stående trekledning. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med torv. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Hytte.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse iht. Kommuneplanens arealdel Oppdal kommune 2019-2030 med plan-id 2018008. Videre omfattes eiendommen av "Detaljreguleringsplan Stuggulia Øvre hyttegrend" med plan-ID 2011020. Området er regulert til fritidsbebyggelse, og ble vedtatt 17.09.2014. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp gjennom felles anlegg for vannforsyning og avløp. Det er privat vei fram til hytte, det er tinglyst adkomstrett til hytten. Vannkvalitet er ikke kontrollert.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. Stugguliva Øvre Hytteeierforeningens økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et underskudd på kr 1 223,- For å begrense underskuddet ble bidrag til Skisporets venner (kr 9 500) ikke betalt. - Per 31.12.24 kr 86 682 på konto. Justert for lån på kr 40 000, er egenkapital kr 46 682. - Styret har budsjettert med et overskudd på kr 20 600 for 2025 gitt årskontigent på kr 10 000,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Utvendig, nedløp, beslag og skorsteiner over tak. - Utvendig, yttervegger/veggkontruksjon - Bad, overflater, vegger og himling - Bad 2, overflater, vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Sommeren 2022 ble det satt inn et kullfilter i lufteventil på taket. Arbeid utført av Tinde hytter. Årsaken var for å sikre god utlufting. Kullfilter må/bør skiftes etter noen år.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.