Elvhøgdfaret 67

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 128 m²
BRA-i: 95 m²
BRA-e: 33 m²
ALH: 26 m²
GUA: 154 m²
TBA: 56 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 582 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Entre, 2 soverom, bad, toalett og stue/kjøkken. Loft: Hems. Sekundærrom: Loft: Rom med kun ALH areal. Hems: Kott

Standard

1. etasje Entre: Flis på gulv og ferdiglasert panel på vegger. Ferdiglasert panel og downlights i himling. Trapp og sikringsskap. Soverom 1: Eikegulv og ferdiglasertpanel på vegger. Ferdiglasert panel i himling. Gulvvarme og panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Eikegulv og ferdiglasert panel på vegger. Ferdiglasert panel i himling. Gulvvarme og panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Ferdiglasert panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, opplegg for vaskemaskin, tørkeskap, bereder, stoppekran og mekanisk avtrekk. Toalett: Flis på gulv og flis på vegger. Ferdiglasert overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Stue: Eikegulv og Ferdiglasert panel på vegger. Ferdiglasert panel i himling. Gulvvarme, varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Eikegulv og Ferdiglasert panel på vegger. Ferdiglasert panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og mikroovn. Hems Hems: Parkettgulv og ferdiglasert panel på vegger. Ferdiglasert panel i himling. Trapp. Kott: Laminatgulv og ferdiglasert overflate på vegger. Ferdiglasert overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Hytte er oppført i 1.etasje og hems. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass, utvendig kledd med lakkert aluminium. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er montert varmepumpe.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser for Hummelfjell hyttegrend felt 3, og ligger i et område regulert til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og vann, og offentlig avløp. Eiendommen ble feid i august 2023. Det har ikke vært gjennomført tilsyn. Det er bestemt at alle fritidseiendommer skal feies, men ikke når ordningen kommer i gang. Det vil da komme et feiegebyr i tillegg til de andre kommunale avgiftene.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.09.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 791