Svartøyveien 19D

Leiligheten ligger sentralt til på Støren i Midtre Gauldal kommune. Nærmeste dagligvarehandler er Kiwi som er 50 meter unna samt kort gange til domussenteret som byr på blant annet Vinmonopol og Apotek. I tillegg er det ca. 40 min med bil til Tiller og City Syd samt hyppige avganger med tog og buss fra Støren stasjon.

Diverse driftsutgifter, forsikring, festeavgift, brøyting, vaktmester.

Det medfølger parkering i felles parkeringskjeller.

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Siste regulering var i 2025. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

3.etasje: Entré, to soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom/teknisk rom/bod.

Entré: Gulvet er med gulvvarme og belagt med parkett. Veggene er med tapet. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater med downlights. Garderobeskap. Adkomst til loft. Soverom 1: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er med tapet. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er med tapet. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Stue: Gulvet er med gulvvarme og belagt med parkett. Veggene er med tapet. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater med downlights. Panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Gulvet er med gulvvarme og belagt med parkett. Veggene er med tapet. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater med downlights. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre. Integrert komfyr, mikro og vinskap. Integrert oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran i oppvaskbenken. Benkeplater i steinmateriale med nedfelt koketopp (induksjon). Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt oppvaskkum. Mekanisk avtrekk. Bad: Gulvet er med gulvvarme og flislagt. Veggene er flislagt. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater med downlights. Frittstående boblebadekar med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr og hånddusj. Vegghengt innredning/servantskap med slette fronter i laminat/høyglans utførelse og med benkeplate i heltre utførelse med servant montert på benkeplaten. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk. Vaskerom/teknisk rom/bod: Gulvet er med gulvvarme og belagt med våtrombelegg. Veggene er med vinyltapet. Himlingen er med folierte/malte himlingsplater. Lukket dusjkabinett med termostatbatteri/dusjgarnityr og med avløp ført ned i sluket. Opplegg til vaskemaskin. Sa. 200 liters varmvannsbereder, rørfordelingsskap med stengekren. Sikringsskap. Diverse innredninger. Mekanisk avtrekk.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen er et kombinert bolig- og næringsbygg oppført i 2006. Boligene ligger i 3. etasje (toppetasjen), med adkomst via felles trappeoppgang med heis til utvendig svalgang. Bygningen er oppført på grunnmur i betong. Etasjeskiller og brannskiller er utført i betong, mens yttervegger er oppført i bindingsverk av tre. Takkonstruksjonen er i tre, utført som valmet tak. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Taket er tekket med betongstein.

Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i område regulert til sentrumsformål og forretninger, kontorer, bensinstasjon m.m. Jf. kommunedelplan Støren 2022-2034 og reguleringsplan prestteigen med planid 2017007. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i gul støysone iht T-1442. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Vannmåler: Eiendommer er tilknyttet vannmåler.

Taklampen medfølger ikke i handelen.

Taksten er avholdt den 08.04.2026 av takstmann Endre Kvistad Takstmanns konklusjon: Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom - Etasje 3 - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje 3 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Etasje 3 - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - Etasje 3 - Vaskerom /teknisk rom/bod - Ventilasjon Takstmanns kommentar til lovlighet: Det er utført mindre endringer som mest sannsynlig ble gjennomført på oppføringstidspunktet. Tilgjengelig tegninger viser en liten nisje i badet med plass for vaskemaskin. I stedet er det etablert opplegg for vaskemaskin og sluk i det som opprinnelig er betegnet som bod. Nåværende eier har i tillegg installert dusjkabinett. Rommet opprettholder fortsatt sin tiltenkte bruk som bod, men lagringsplassen er noe redusert sammenlignet med opprinnelig løsning. Omgjøring av allerede godkjente oppholdsrom regnes ikke som bruksendring (selv om selve bruken av rommet endres) og er derfor i utgangspunktet ikke søknadspliktig bruksendring. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Våtrom,tak og fasade: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Tidligere eier opplyste ved mitt kjøp i 2017 om en vannskade oppstått i 2014, som medførte misfarging i takhimling på bad og tilstøtende soverom. Jeg er kjent med at forholdet, i følge tidligere dokumentasjon, var knyttet til forhold til rør/lufting og ble håndtert av tidligere eier/forsikringsselskap. Jeg har ikke observert tegn til feil, lekkasjer eller skader på bad/våtrom i min eiertid (2017-2026). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet er utført før min eiertid. Det foreligger ikke dokumentasjon om hvilke firma som har utbedret skaden. Forholdet ble håndtert av tidligere eier/forsikringsselskap i 2014. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet er utført før min eiertid. Det foreligger ikke dokumentasjon om hvilke firma som har utbedret skaden. Forholdet ble håndtert av tidligere eier/forsikringsselskap i 2014. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Løhre VVS Beskrivelse av arbeidet: Montering av dusjkabinett og etablering av vannuttak fra varmtvannsbereder, utført av rørlegger. Arbeidet er utført i rom med sluk (teknisk rom /vaskerom) uten dokumentert membran. Gulv med vinylbelegg. Tekniske installasjoner: Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Vanntrykket oppleves som lavere enn ønskelig. Forholdet er undersøkt og det er opplyst at trykket er lavere i øvre etasje i bygget og gjelder for alle leilighetene. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Løhre VVS Beskrivelse av arbeidet: Vanntrykk ble kontrollert både ved inntak til bygget (Gaula senter AS) og i leiligheten. Sil/filter på inntak i leiligheten ble renset av rørlegger (Løhre VVS). Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Utelys på veranda (innfelt i treverk) sluttet å virke etter et lynnedslag i 2023. Det ble innhentet pristilbud for reparasjon, men dette ble ikke gjennomført. Lysene er i stedet erstattet med solcellebelysning. Eiendommen og omgivelsene: Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Det foreligger skaderapport fra 2014 knyttet til tidligere vannskade (forsikringssak) før jeg tok overtok leiligheten i 2017. Rapporten omhandler forhold ved rør/lufting og er tilgjengelig. Generelt: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Nederste bordkledning på veranda ble skiftet ut på grunn av råte nederst i sørvestlige hjørne. Ny bordkledning er av impregnert materiale, montert sommer 2024 og overflatebehandlet sommer 2025. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Mindre skade på tregulv i stue etter jul 2024, forårsaket av vann fra juletrefot. Dette førte til misfarging i gulvet. Området er slipt og gulvet er oljet på nytt. Det er fortsatt en svak fargeforskjell og noe glattere overflate i det bearbeidete området. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Husquarna kaffemaskin. Kvern defekt. Produsent: Interform boblebadekar. To dyser fungerer ikke. Det er gjort undersøkelser med Løhre VVS som har montert og utført tidligere servicer på badekaret, men det er vanskelig å finne reservedeler da produsent av badekaret har avviklet driften. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Det er montert dobbel garasjeport sammen med nærmeste nabo for å få garasjen mer tilpasset større el-bil. Arbeidet utført av fagperson fra Hörmann.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.