Vikatoppveien 6

Fin og sentral beliggenhet i Fillan, med gode sol- og utsiktsforhold. Gangavstand til Fillan sentrum som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, idrettshall m.m. Gangavstand til flere caféer om du skulle ønske deg lunsj eller middag. Skulle du få lyst på noe forfriskende er Hjorten hotell en kort spasertur unna. Kort fortalt så bor du med gangavstand til de fleste fasiliteter. Det er kort vei til flotte turområder, spisesteder og severdigheter uavhengig av om man velger bil, båt eller om man tar beina fatt. På Hitra finner man med andre ord noe for enhver smak. Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Men sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.

Forsikring, strøm, brøyting, bredbånd, forretningsfører og reparasjoner og vedlikehold av bygning.

Garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjen er seksjonert til dette rekkehuset og følger eiendommen ved salg. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 1 715 m² på eiet tomt.

Felles tomt eid av sameiet. Tomten består av to teiger på hhv. 829,5 kvm. og 885,8 kvm. ifg. info fra kommunen. Sameiebrøk: 83/830

Flott rekkehus med nydelig utsikt og solrik terrasse. Attraktiv og sentral beliggenhet på Vikantoppen i Fillan. Her bor du med kort gangavstand til skole, barnehage, butikker og øvrige servicetilbud Fillan har å by på. Bruksareal på 80 kvm. fordelt på 2 etasjer bestående av: Vindfang, stue/ kjøkken, bad, 1 soverom og bod i 1. etasje, mens andre etasje byr på 2 soverom, gang og toalettrom. Kvaliteter verdt å nevne: - Nydelig utsikt - Store vindusflater - Gir rikelig med lys og en luftig atmosfære - 2 terrasser - Åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet - 3 soverom - Parkering i egen garasje - Toalett i hver etasje - Praktisk utvendig bod ved inngangsparti

Flott rekkehus med nydelig utsikt og solrik terrasse - Attraktiv og sentral beliggenhet i Fillan - Garasje!

1. ETASJE: Stue/kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Downlights i tak. Utgang til terrasse. Mulighet for tilkobling av vedovn. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, laminat benkeplater og nedfelt oppvaskkum. Avtrekkshette over stekesone. Bad: Keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Gulvmontert toalett, dusjplass med dusjvegg, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak. Soverom: Parkettgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Bod: Lamiantgulv, MDF-plater på vegger og underside trapp i tak. Gang: Keramisk flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. 2. ETASJE: Soverom 1: Parkettgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Soverom 2: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. WC: Keramisk flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Toalett og servant Teknisk rom/bod: Belegg på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Varmtvannstank og ventilasjonsanlegg er montert i rommet. Gang/trapperom: Parkettgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og micro overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Rekkehus: Boligen er oppført i 2011, og har to etasjer og er oppført på støpt plate på mark. Yttervegger er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Takrenner og nedløp er i metall Vinduer er i isolerglass i trerammer. Bygningen har en stålpipe, men det er ikke tilkoblet ildsted. Bygningsinformasjon iht. takstmann. Bod: Bod er oppført på plate på mark. Yttervegger er i bindingsverk kledd med stående panel. Tak har pulttaksform og er tekket med asfaltpapp. Dør er noe oppvellt/fuktpåvirket. Bygningen er ikke undersøkt/tilstandsvurdert ut over dette da det ikke inngår i undersøkelse iht NS 3600. Kun enkel visuell besiktigelse og beskrivelse av bygningen er foretatt. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Vikan Nord, ID: 1617_R0029. Reguleringsplanen omhandler også område for bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting, lekeplass, veg, parkering, grønnstruktur, friområder m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger innenfor følgende aktsomhetsområde: - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - Løsmasser N50/ N250 - Mulighet for marin leire - Radon - Vernskog - FKB-AR5 - Marin grense - Naturtyper i Norge - Landskap - Tettsteder

Privat vei. Kostnad til bruk og vedlikehold dekkes via de månedlige felleskostnadene Offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Etter nærmere avtale med selger.

Leiligheten er utleid, og ikke bebodd av selger. Selger har derfor i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere alle opplysningene.

Taksten er avholdt den 15.10.2026 av takstmann Per Arne Gustad Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Rekkehus: Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.02.2011. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Bod: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: Utvendig - Takkonstruksjon/ loft Utvendig - Inngangsdør Utevndig - Dør til terrasse Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter Tekniske installasjoner - Ventilasjon Kjøkken - 1. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Våtrom - 1. etasje - Bad/ vaskerom - Overflater, vegger og himling Våtrom - 1. etasje - Bad/ vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom - 1. etasje - Bad/ vaskerom - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Det var en lekkasje fra vask i 2 etasje. Det var en del under vasken som løsnet og det rant vann i taket over kjøkkenet. ( kun når det ble tappet). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Belfor: Hele taket over stue/kjøkken ble byttet ut. Og feilen under vasken ble reparert. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Jeg bodde der fra 2021 til 2023 og merket ikke noen skadedyr. Men leietakere som bor der nå har observert skjeggkre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 2026: Limfeller, og skal i tillegg legge ut gift ila oktober. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Var feil på ventilasjonssanlegget . Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Flexit: Det startet som en ulyd, og man merket at anlegget ikke funket. Tok kontakt med Flexit , og de sendte reparatør. Ikke vært noe feil siden da. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Flexit: Feil på anlegget. Flexit sendte en reparatør som fikset problemet. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Kom inn litt vann via pipa ved ekstremvær. Men ingen vannskade. Har ikke vært noe lekkasje hverken før eller etter. Skal tette ekstra rundt pipe ila oktober Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 2025: Tettet rundt pipeinntaket. Skal tette ekstra ila oktober. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Ledlysene på kjøkken og gang har gått ofte. Fikset feilen , men manglet en del. Skal få elektriker til å gå over og fikse det ila oktober. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Elektro Team AS: Det var en spenningsfeil som gjorde at spotene i taket gikk oftere enn vanlig . Dette ble fikset, men iom at han måtte bestille en del, ble det ikke helt bra. Skal få han til å gjøre ferdig jobben, sånn at alt fungerer optimalt.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Adgang til utleie i hht vedtekter og iht eierseksjonsloven. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.