Kleivavegen 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 355 m²
BRA-i: 341 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 196 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 854 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, 3 bad, 3 soverom, stue/kjøkken/spisestue. 2. etasje: Entré, bod, bad, soverom, kjøkken, stue og garasje. Eksternt bruksareal: Kjeller: Teknisk rom.

Standard

1. etasje Vindfang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Toalett: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap og wc og sentralstøvsuger. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Bad 3: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og rørfordelingsskap og sikringsskap. Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert fryseskap, kjøleskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. 2. etasje Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Garasje: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Leddport i metall og rørfordelingsskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme og gasspeis. Trapp og utgang til terrasse. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Parkett på gulv, og laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Kjeller Teknisk rom: Støpt gulv og plater på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, sikringsskap, rørfordelingsskap og ventilasjonsaggregat. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Adkomst

Fra Shell Bårdshaug følg Nils Arne Eggens vei, sving til venstre inn på Orkdalsveien. Ta til venstre inn på Kleivamoen og deretter til venstre opp Espavegen. Sving til høyre inn på Kleivaveien, boligen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og esp-elementer, og er kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Gass, elektrisk og bergvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Kleivan boligfelt, Id:1638_2014008. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

For ordens skyld opplyses det om at oppdragsgiver er i slekt (ikke nær slekt) med ansvarlig megler. Selger opplyser at det anbefales at ny eier tegner serviceavtale for bergvarmeanlegget.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2 (Avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon, Utvendige trapper, Innvendige trapper. TG 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Radon. TG IU: Tilliggende konstruksjoner våtrom 1. etasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ca. 2017 ved bygging. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 650