Follovegen 12D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 400 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, brøyting/strøing, internett/TV (grunnpakke), vedlikehold bygning.

Forsikringspolise

1063200

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 94 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering i og utenfor egen garasje. Sameiet har felles gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 9 725 m² på eiet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

Internt bruksareal: 2. etasje: Entré, gang, bod, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Eksternt bruksareal: Garasje

Standard

2. etasje Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Luke til kaldloft og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Bod: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Bereder, sikringsskap og rørfordelingsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Downlights og malte plater i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie, laminatplater på vegg over benk og glass på vegg over benk på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Terrasseleilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Frittstående elektrisk ovn, vil ikke følge handelen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg. Eiendommen reguleres av reguleringsplanene: - EVJEN, BEB.PLAN, KLEMMETSMO, Id: 1638_1991002 - Evjen, endret plan, Id: 1638_1978004 - Regplan for Follo, gnr 14 bnr 20 m. fl., Id: 1638_2007005 Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet hadde i 2025 et overskudd på kr 37 313,-. Disponible midler var pr. 31.12.2025. på kr 1 168 367. Hundehold tillates, men før anskaffelse skal styret varsles. Kattehold tillates kun med innekatt som skal luftes i bånd. Ve lufting av husdyr skal ekskrementer plukkes opp. Båndtvang overholdes ved lufting. Se sameiets vedtekter som er vedlagt i samlgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at kjøleskap og fryser ikke medfølger handelen. Dette gjelder også reolen i garasjen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Proff El og IT AS Beskrivelse av arbeidet: Installert elbillader i garasje. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Vedtektene opplyser om at hver sameier har full disposisjonsrett til leiligheten og den kan fritt leies ut. Se vedtektene som er vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 053