Orkanger

Kari Gravroks gate 50

NY 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET PÅ ORKANGER | Heis | Solrik balkong | Lave felleskostnader

Se videovisning

Prisantydning

kr 2 990 000

Totalpris

kr 3 017 260

Felleskost/mnd.

kr 1 649

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

49 m²

Postnummer:

7300 Orkanger

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er GrønnA - Grønn

BRA-i:

44 m²

Byggeår:

2024

Etasje:

Soverom:

BRA:

49 m²

Postnummer:

7300 Orkanger

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er GrønnA - Grønn

BRA-i:

44 m²

Byggeår:

2024

Etasje:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Denne splitter nye 2-romsen på Rømmetunet er perfekt for deg som vil ha en moderne, lettstelt bolig med en sentral beliggenhet. Med sine 43 kvm er leiligheten kompakt, men gjennomtenkt – med plass til det du trenger. Balkongen er sørvendt og gir deg solfylte ettermiddager og kvelder. Leiligheten holder en flott standard og byr på følgende kvaliteter: - Effektiv og moderne planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning - Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys - Nyboligstandard med vannbåren gulvvarme for lun komfort - Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer - Lekkert bad med varme i gulv og downlights i taket - Sørvendt balkong – perfekt for morgenkaffen eller avslapping etter jobb - Sportsbod i kjeller for enkel oppbevaring - Mulighet for å kjøpe egen parkeringsplass

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Rømmetunet Bygg F ligger mot sør og vest i feltet. De fleste leilighetene vender inn mot et skjermet tun med gode solforhold. Det er gangavstand til blant annet Orklandbadet, Idressparken, Amfi-senter, skole, barnehage, buss, restauranter, dagligvare, turområder, sykehus, m.m Kort fortalt så er det nærhet til det meste Orkanger har å by på, alt fra kjøpesenter til turstier.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 5
Bruksnummer: 441
Seksjonsnummer: 59
Kommunenummer: 5059 - Orkland

Felleskostnader

kr 1 649 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/bredbånd, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Fjernvarme faktureres samtidig med felleskostnadene (a-konto).

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 44 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er mulig å kjøpe. Konfr. megler. Antall parkeringsplasser: 0

Byggeår

2024

Innhold

2. etasje: Entrè, soverom, bad, bod, stue og kjøkken Balkong Sportsbod i kjeller

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Se utbyggers leveransebeskrivelse. (Megler må korrigere ev endringer)

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme.

Regulering

Eiendommen omfattes av Områderegulering av Rømme Øvre (A54d) av 05.11.2014, sist revidert 24.04.2019. Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under utbygging, og kjøper gjøres kjent med at det vil være byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar.

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.