Klubbukta 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 38 m²
BRA-e: 32 m²
ALH: 17 m²
GUA: 55 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkeringsplass for 1 bil ca. 30 meter unna eiendommen. Parkeringsplassen deles med andre hytteeiendommer i området. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er noen fast ordning mtp brøyting av veien inn til Klubbukta.

Eiendom

Tomteareal er 792 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Internt bruksareal: - 1. etasje: Entrè, stellerom, kjøkken, soverom og stue - Loft: Hems Eksternt bruksareal: - Anneks: Vindfang, toalettrom og 2 soverom - Naust Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

1. etasje Entre: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stellrom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vaskekar og fordeling fra solcelleanlegg. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøleskap. Soverom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stige opp til hems. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Loft Hems: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Eiendommen overtas med innbo som på visningsdagen og uten videre rengjøring/rydding. Følgende medfølger ikke: - Alt som er rosemalt inkl. kråskap og 2 trollbilder på stue - Gyngestol - Horn på stuevegg mot kjøkken - Alt av broderi/tepper på vegg, også i anneks - Kurv og dall på stuegulv - Østeng Hov fatene på stuevegg

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no

Byggemåte

Hytte er oppført i to etasjer. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og tre, og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedovn

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Vei: Det er privat vei frem til parkeringsplass. Det er ca. 30 meter gangsti fra parkeringsplass til eiendommen. Selger opplyser at det betales kr 2 020 pr. år til Hamranvegen Skogsveiforening for vedlikehold av veien. Beløpet kan variere etter behov. Det gjøres oppmerksom på at store deler av veien inn til eiendommen ikke har noen fast avtale for brøyting/vintervedlikehold. Dette må i så fall organiseres på egen hånd. Vann: Ikke innlagt vann. Avløp: Ikke innlagt avløp. Snurredo i anneks.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke innlagt strøm, men det er montert solcellepanel.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - taktekking Utvendig - nedløp og beslag Utvendig - veggkonstruksjon Utvendig - vinduer Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold - grunnmur og fundamenter Tomteforhold - terrengforhold Kjøkken - avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Kommentar til areal fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ingen avvik registreres.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Etter vinter har det forekommet en svart veske i vinduskarm på kjøkken og soverom. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Ny taktekking (shingel) 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Terrasse mellom hytte og anneks, 2002 Terrasse ned mot vannet, 1990 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Skjevhet på grunnpilarer. Bevegelse siste 20 år, 2-3 cm. Det er satt på skråband og forsterkning på pilarer på anneks i 2023. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Tilbygg på hytta (inngangsparti og skifterom) i 1974/1975 av en snekker fra Hovin. Restaurering av hytte med etterisolering, nye vinduer, panel, kledning etc. Gjort 1983/1984 av en pensjonert snekker fra Fannrem. Anneks satt opp i 1999/2000 av ufaglært. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Anneks godkjent av Orkdal kommune med ref. 98/04629/2, datert 17.08.98. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Naust. Dårlig fundamentering. Anneks. Ingen kjente skader. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 451