Travbanevegen 28 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 24 951 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 4 740 000

Areal

BRA: 100.5 m²
BRA-i: 95.5 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

3. etasje Stue/ kjøkken, 2/3 soverom, 2 baderom, entré, omkledningsrom og bod. 2 balkonger.

Standard

Leiligheten leveres i interiørkonseptet Urbane nyanser – en urban og delikat stil med mørke detaljer som skaper et moderne uttrykk. Boligen leveres med lys eikeparkett og vegger i en dempet beigetone som står i fin kontrast til kjøkkenet i mørk sandfarge med sort vask og håndtak. Her møtes moderne kvaliteter og komfort i et tidløst uttrykk. Listefrie overganger bidrar til et strømlinjeformet preg, mens lys eikeparkett gir en varm og innbydende atmosfære som samtidig er slitesterk og lett å vedlikeholde. Leiligheten har to bad med stilrene materialvalg. Hovedbadet leveres med flispakke Sand, med 60x60 cm fliser på vegg og gulv samt 5x5 cm fliser i dusjsonen. Badet er utstyrt med speilskap i Basic hvit matt, armatur fra Grohe Essence og dusjgarnityr fra Grohe Cosmopolitan 250. Gjestebadet leveres med flispakke Taupe, også med 60x60 cm fliser på vegg og gulv samt 5x5 cm fliser i dusjsonen. Gjestebadet leveres uten speilskap. Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Leiligheten har to balkonger med gode muligheter for å nyte utendørslivet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Fasiliteter