Kystad/Byåsen

Rudolf Nilsens veg 9 B

Nytt og innholdsrikt rekkehus med innflytting i høst. Svært gode solforhold og utsikt. 2 bad. Hems. Trimrom.

Prisantydning

kr 7 990 000

Totalpris

kr 8 061 665

Felleskost/mnd.

kr 1 094

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

143 m²

Postnummer:

7024 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

138 m²

Byggeår:

2026

Soverom:

BRA:

143 m²

Postnummer:

7024 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

138 m²

Byggeår:

2026

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

4 rekkehus på hyggelige Kystad, der byggingen allerede er påbegynt. På Kystad, et populært og naturskjønt område, er det nå 4 nye og flotte familieboliger for salg! Boligene i Rudolf Nilsens veg 9 går over to plan i tillegg til hems og har innholdsrike planløsninger som er perfekt tilpasset moderne familieliv. Med planløsninger får du en funksjonell og fleksibel bolig, ideell for både små og store familier. Hver bolig har en flott uteplass som inviterer til avslapning og sosialt samvær, enten du ønsker å nyte morgenkaffen i solen eller samle venner til en hyggelig grillkveld. I tillegg har alle boligene parkering i carport, slik at du har enkel tilgang til bilen året rundt. Alle boligene har sportsbod i tilknytning til carport. Kystad byr på en fin kombinasjon av rolig boligliv og nærhet til både naturen og Trondheim sentrum. Området har også svært gode kollektivtilbud, med hyppige bussavganger som gjør det enkelt å komme seg til byen og andre nærliggende fasiliteter. Her får du muligheten til å bo i et attraktivt og familievennlig område med flotte turmuligheter og praktiske tjenester i nærheten.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 104
Bruksnummer: 631
Seksjonsnummer: 3
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 1 094 pr. mnd.

Areal

BRA: 143 m²
BRA-i: 138 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Byggeår

2026

Innhold

Plan 1 (Underetasje) Trimrom: 9,96 m² – Egnet som treningsrom eller hobbyrom. Lysgrav og vindu med rømning. Bad/vask: 11,52 m² – Kombinert bad og vaskerom med god plass. Mediarom: 23,33 m² – Perfekt som TV-stue eller underholdningsrom. Soverom 2: 7,6 m² – Mindre soverom, ideelt som gjesterom eller kontor. Soverom 3: 12,10 m² – Større soverom med plass til dobbeltseng. Plan 2 (Hovedetasje) Entré: 7,27 m² – Romslig inngangsparti med garderobeplass. Bad: 4,18 m² – Kompakt bad med dusj. Soverom 1: 10,20 m² – Hovedsoverom med god plass. Stue/kjøkken: 45,19 m² – Stor, åpen løsning med kjøkken og stue i ett. Utgang til altan (19 m²) som gir gode uteområder. Plan 3 (Hems) Hems: 23,5 m² – Åpen løsning med ekstra plass, kan brukes som lekeområde eller oppbevaring Åpen ned: Gir luftig følelse og visuell kontakt med etasjen under. Fordeler med boligen: Tre plan gir god soneinndeling mellom oppholdsrom og private rom. Stor stue/kjøkken med direkte tilgang til altan. Hems gir ekstra fleksibilitet. To bad og vaskerom gir praktiske løsninger for familier.