Gudruns gate 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 206 pr. mnd.

Areal

BRA: 118.5 m²
BRA-i: 116 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger 1 stk parkeringsplass i p-kjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

3. etasje Stue, kjøkken, gang, 2 bad, 3 soverom, bod og garderobe 2 takterrasser Bod Parkering i parkeringskjeller

Standard

GULV Gulv (unntatt bad/våtrom) leveres med lys 1-stavs eikeparkett av høy kvalitet. Gulv på bad leveres med keramisk flis. A401 og A402 kan velge mellom 1-stavs eikeparkett eller fiskebensparkett som standard. VEGGER Innvendige vegger mellom leiligheter utføres i betong eller bindingsverk og vil bli sparklet og malt. Lette innervegger med gipsplater sparkles og males. Vegger på bad er kledd med keramiske flis. FARGER Standard farge på alle innervegger i leilighetene er NCS S 2302 Y14R (Jotun Washed Linen). UTVENDIG Markterrasser leveres med impregnerte terrassebord. Rekkverk iht. arkitektens beskrivelse. Opparbeidet uteoppholdsareal iht. utomhusplan. KJØKKEN Det levers kjøkken av høy kvalitet med: • Underlimt vask • Soft-lukk skuffer • Lyslist (LED) under overskap • Slim line ventilator • Integrerte hvitevarer fra Siemens eller Miele: • Oppvaskmaskin • Induksjonstopp • Innbyggingsstekovn • Kjøl/frys (kombiskap) Det kan velges mellom flere forskjellige farger på fronter. Leilighet A302 leveres med hvitevarepakke fra Gaggenau. BADEROM Som standard leveres det keramiske flis i moderne lys beige/sand både på vegg og gulv (60 cm x 60 cm). (10 cm x 10 cm) i dusjsone. Dusj og blandebatteri i høy kvalitet. Servant med skuffer og speil på vegg. VINDUER OG DØRER Vinduer iht. gjeldende forskrifter. Åpningsvindu på alle soverom så lenge det ikke er brannklassifisert yttervegg. I slike tilfeller leveres det brannklassifiserte luftespalter og fastvindu. Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse. Lyddør/branndør dersom lydkrav/brannkrav forutsetter dette. Innerdører i glatt hvit. LISTVERK Listverk langs gulv av eik som samsvarer med gulv. Karmlist og foringer leveres ferdig behandlet hvit. Det leveres ikke listverk mot tak. Det leveres fortrinnsvis vinduer uten lister. RINGEKLOKKE/PORTTELEFON Det monteres ringeklokke ved hver inngangsdør. Det anlegges trådløst porttelefonsystem. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND 1 stk. uttak for TV i stue. Det må påregnes abonnementsavgifter som dekker evt. kabel-TV, internett etc. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr/Brannvarsling i henhold til gjeldende forskrifter leveres. OPPVARMING Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) på stue, kjøkken, bad og gang/entre. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres ikke varmekilde på soverom.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fasiliteter