Innherredsveien 109

Velkommen til det livlige nabolaget Lademoen, midt i hjertet av Trondheims dynamiske bybilde. Å bo i Lademoen er en opplevelse som er helt unik, der historie, kultur og modernitet møtes og skaper en virkelig spesiell atmosfære. Når du vandrer gjennom gatene i Lademoen, blir du møtt av sjarmerende trehus, pittoreske parker og en følelse av fellesskap som er tydelig til stede i hvert hjørne. Her omfavner beboerne en avslappet livsstil, der naboer blir venner og lokale bedrifter blomstrer. En av de definerende egenskapene til Lademoen er nærheten til alt du trenger. Enten det er en rask tur til dagligvarebutikken, en rolig spasertur til en av de nærliggende kafeene, eller en kveld ute på en trendy restaurant, vil du oppdage at alt er bare minutter unna din egen inngangsdør. Men Lademoen handler ikke bare om bekvemmelighet - det er også et knutepunkt for kultur og kreativitet. Fra kunstgallerier og musikksteder til fellesskapsarrangementer og festivaler, skjer det alltid noe på Lademoen som inspirerer og underholder. Og la oss ikke glemme den naturlige skjønnheten som omgir dette nabolaget. Med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden og enkel tilgang til friluftsaktiviteter som turer, sykling og bading, tilbyr Lademoen den perfekte balansen mellom byliv og naturens ro. Så enten du blir tiltrukket av Lademoen på grunn av dens historiske sjarm, dens livlige fellesskapsånd eller dens uslåelige beliggenhet, er en ting sikkert - å bo i Lademoen er en opplevelse som vil berike livet ditt på flere måter enn du kan forestille deg.

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Det medfølger parkeringsplass i kjeller,

Tomteareal er 793 m² på eiet tomt.

Felleseiettomt.

4. etasje: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken Ekstra etasje (mesanin): Stort disponibelt areal med fleksible bruksmuligheter Balkong Standard: Lyse, moderne farger og vannbåren gulvvarme Fasiliteter: Heis i bygget, parkeringsplass og bod (5 m²) i kjeller Trygghet: Nybygggaranti i 5 år

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten nyter godt av en praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter, samt store vindusflater og en ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott og skjermet balkong. Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler. Kvaliteter verdt å fremheve: - Nybyggstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme - Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg - Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter - Store vindusflater og ekstra god takhøyde - Lekkert, oppgradert eikekjøkken med integrerte hvitevarer - Flott bad med delikate fliser og downlights i himling - Romslig loft/mesanin med gode møbleringsmuligheter - To soverom - Skjermet balkong - TrenHer i bygget

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) på stue, kjøkken, bad og gang/entre. Det leveres ikke varmekilde på soverom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20130036 Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2 (17.10.2019) Boligbebyggelse. - r20130036 Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2 (17.10.2019) utforming. Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med plan ID og navn. - r20210002 Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 24.06.2025 av takstmann Hans Christian Mæhlum

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.