Rosendal
Innherredsveien 109
Delikat 3-roms fra 2025 med stor hems og fantastisk takhøyde. Parkering i kjeller. Vannbåren gulvvarme. Balkong.
Prisantydning
kr 7 990 000
Totalpris
kr 8 037 960
kr 7 990 000
+P - Stiftelsesomkostninger kr 5 000
+P - Startkapital kr 10 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+Andel stiftelse- og eiendomsorganiseringsgebyr kr 5 000
kr 26 870
Felleskost/mnd.
kr 3 334
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
105 m2
7068 Trondheim
Eierseksjon
793 m2
100 m2
2025
4
3
2
105 m2
7068 Trondheim
Eierseksjon
793 m2
100 m2
2025
4
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten nyter godt av en praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter, samt store vindusflater og en ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott og skjermet balkong. Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler. Kvaliteter verdt å fremheve: - Nybyggstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme - Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg - Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter - Store vindusflater og ekstra god takhøyde - Lekkert, oppgradert eikekjøkken med integrerte hvitevarer - Flott bad med delikate fliser og downlights i himling - Romslig loft/mesanin med gode møbleringsmuligheter - To soverom - Skjermet balkong - TrenHer i bygget
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til det livlige nabolaget Lademoen, midt i hjertet av Trondheims dynamiske bybilde. Å bo i Lademoen er en opplevelse som er helt unik, der historie, kultur og modernitet møtes og skaper en virkelig spesiell atmosfære. Når du vandrer gjennom gatene i Lademoen, blir du møtt av sjarmerende trehus, pittoreske parker og en følelse av fellesskap som er tydelig til stede i hvert hjørne. Her omfavner beboerne en avslappet livsstil, der naboer blir venner og lokale bedrifter blomstrer. En av de definerende egenskapene til Lademoen er nærheten til alt du trenger. Enten det er en rask tur til dagligvarebutikken, en rolig spasertur til en av de nærliggende kafeene, eller en kveld ute på en trendy restaurant, vil du oppdage at alt er bare minutter unna din egen inngangsdør. Men Lademoen handler ikke bare om bekvemmelighet - det er også et knutepunkt for kultur og kreativitet. Fra kunstgallerier og musikksteder til fellesskapsarrangementer og festivaler, skjer det alltid noe på Lademoen som inspirerer og underholder. Og la oss ikke glemme den naturlige skjønnheten som omgir dette nabolaget. Med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden og enkel tilgang til friluftsaktiviteter som turer, sykling og bading, tilbyr Lademoen den perfekte balansen mellom byliv og naturens ro. Så enten du blir tiltrukket av Lademoen på grunn av dens historiske sjarm, dens livlige fellesskapsånd eller dens uslåelige beliggenhet, er en ting sikkert - å bo i Lademoen er en opplevelse som vil berike livet ditt på flere måter enn du kan forestille deg.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 935
- Seksjonsnummer: 37
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
- Borettslag / Sameie navn: Sameiet Via Rosendal B
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 935371082
Felleskostnader
kr 3 334 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 105 m2
BRA-i: 100 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
4
Parkering
Det medfølger parkeringsplass i kjeller,
Eiendom
Tomteareal er 793 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2025
Innhold
4. etasje: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken Ekstra etasje (mesanin): Stort disponibelt areal med fleksible bruksmuligheter Balkong Standard: Lyse, moderne farger og vannbåren gulvvarme Fasiliteter: Heis i bygget, parkeringsplass og bod (5 m²) i kjeller Trygghet: Nybygggaranti i 5 år
Detaljer
EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten nyter godt av en praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter, samt store vindusflater og en ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott og skjermet balkong. Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler. Kvaliteter verdt å fremheve: - Nybyggstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme - Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg - Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter - Store vindusflater og ekstra god takhøyde - Lekkert, oppgradert eikekjøkken med integrerte hvitevarer - Flott bad med delikate fliser og downlights i himling - Romslig loft/mesanin med gode møbleringsmuligheter - To soverom - Skjermet balkong - TrenHer i bygget
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) på stue, kjøkken, bad og gang/entre. Det leveres ikke varmekilde på soverom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20130036 Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2 (17.10.2019) Boligbebyggelse. - r20130036 Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2 (17.10.2019) utforming. Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med plan ID og navn. - r20210002 Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 23.06.2025 av takstmann
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.