Losjevegen 12

Innflyttingsklar 3-roms selveier i 2.etg med god standard i Melhus sentrum! Romslig balkong. Vannbåren gulvvarme.

Prisantydning

kr 3 600 000

Totalpris

kr 3 703 090

Felleskost/mnd.

kr 2 161

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

50 m²

Postnummer:

7224 Melhus

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

47 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

50 m²

Postnummer:

7224 Melhus

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

47 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny, arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med gjennomgående høy standard. Leiligheten byr blant annet på et stilrent kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele. Den smarte planløsningen gir god utnyttelse av arealet og inkluderer to soverom samt utgang til en nordvestvendt balkong med gode solforhold. Kvaliteter verdt å fremheve: - Nyboligstandard av høy kvalitet - Arealeffektiv selveier med 2 soverom - Vannbåren gulvvarme - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Listefritt mellom vegg og himling, samt vinduskarmer Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele og kompositt benkeplater med underlimt vask på kjøkken. - Delikat, flislagt bad - Varme i gulv og spotter i tak på badet - Herlig balkong vendt mot rolige omgivelser - Sportsbod i kjeller - Sykkelparkering og mulighet for kjøp av parkeringsplass - Felles selskapsrom for beboerne Ta kontakt med megler for visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 92
Bruksnummer: 55
Seksjonsnummer: 15
Kommunenummer: 5028 - Melhus

Felleskostnader

kr 2 161 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

for eksempel: xxxx, xxxx, xxxx, Se vedlagte budsjett.

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det er muligheter for å kjøpe parkeringsplass. Pris pr. p-plass kr 350.000,-. Her gjelder «først til mølla-prinsippet». Sameiet har 6 utvendige biloppstillingsplasser, 4 av disse vil bli stilt til disposisjon som gjesteparkering. 2 biloppstillingsplasser vil av utbygger kunne selges som midlertidig eksklusiv vedtekstfestet bruksrett. Konf. megler for pris og tilgjengelighet på disse.

Eiendom

Ca. 2900 kvm felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Det tas derfor forbehold om endelig tomtestørrelse. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Byggeår

2025

Innhold

2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré. Balkong. Sportsbod i kjeller.

Hvitevarer

Hvitevarer fra Miele medfølger på kjøkkenet.

Byggemåte

Se utbyggers leveransebeskrivelse. (Megler må korrigere ev endringer)

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljreguleringsplan for Losjevegen. PlanID: 2020001.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP. Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.