Gudruns gate 9, leil. A205 (GodtHåb)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 690 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester, fjernvarme a konto, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV/internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 78 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger ingen p-plass.

Eiendom

Tomteareal er 2 217 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten holder en gjennomgående høy og moderne standard, med nøye utvalgte materialer og løsninger som gir et tidløst og eksklusivt uttrykk. I oppholdsrom, soverom og entré leveres 1-stavs parkett, som sammen med malte og sparklete veggflater gir et helhetlig og elegant preg. Himlinger leveres i gips, sparklet og malt, med integrerte lampepunkter i henhold til elektrotegning. Stue og kjøkken er utformet som et åpent og sosialt allrom med gode lysforhold. Kjøkkeninnredningen er av god kvalitet og leveres med integrerte hvitevarer, tilpasset leilighetens moderne uttrykk og funksjonelle planløsning. Leiligheten har to bad, begge med en gjennomført og delikat utførelse. Gulv leveres med 60x60 fliser, og i dusjsonen benyttes mindre flisformat for et harmonisk og funksjonelt uttrykk. Badene leveres med vegghengt toalett, dusjvegger i glass, speil på vegg samt sanitærutstyr og innredning av god kvalitet. Himlinger er malt og sparklet gips med downlights. Leiligheten har vannbåren gulvvarme, som gir behagelig komfort og et ryddig interiør uten synlige radiatorer. Det er god oppbevaringsplass i boligen med to interne boder, praktisk plassert og tilpasset moderne behov. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda, som leveres med børstet betong/terrassebord, utebelysning og stikkontakt – et naturlig uterom som forlenger oppholdsarealet. Fellesarealer holder tilsvarende god standard, med flislagte gulv, malte veggflater og godt tilpasset belysning i henhold til prosjektets arkitektoniske uttrykk.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser ”Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)”. PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter