Gudruns gate 9, leil. A205 (GodtHåb)

Godthåb Øya har en helt unik og sjelden beliggenhet i Trondheim, og er det eneste boligprosjektet av denne størrelsen som er planlagt på Øya. Prosjektet ligger langt ut på halvøya, på den sydvendte siden av Nidelven, noe som gir svært gode solforhold og en særegen plassering i bybildet. Her bor du tilbaketrukket og rolig, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens puls. Gangavstand til Midtbyen, Bakklandet, St. Olavs hospital og NTNU gjør beliggenheten attraktiv både for dem som ønsker en urban livsstil og for dem som verdsetter korte hverdagsreiser. Nærheten til elven, kombinert med prosjektets arkitektoniske uttrykk og plassering, gir en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, ro og eksklusivitet. Godthåb Øya representerer en unik mulighet til å bo i et etablert og attraktivt område, med kvaliteter som svært sjelden kommer til salgs i Trondheim.

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester, fjernvarme a konto, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV/internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Det medfølger ingen p-plass.

Tomteareal er 2 217 m² på eiet tomt.

Felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Leiligheten holder en gjennomgående høy og moderne standard, med nøye utvalgte materialer og løsninger som gir et tidløst og eksklusivt uttrykk. I oppholdsrom, soverom og entré leveres 1-stavs parkett, som sammen med malte og sparklete veggflater gir et helhetlig og elegant preg. Himlinger leveres i gips, sparklet og malt, med integrerte lampepunkter i henhold til elektrotegning. Stue og kjøkken er utformet som et åpent og sosialt allrom med gode lysforhold. Kjøkkeninnredningen er av god kvalitet og leveres med integrerte hvitevarer, tilpasset leilighetens moderne uttrykk og funksjonelle planløsning. Leiligheten har to bad, begge med en gjennomført og delikat utførelse. Gulv leveres med 60x60 fliser, og i dusjsonen benyttes mindre flisformat for et harmonisk og funksjonelt uttrykk. Badene leveres med vegghengt toalett, dusjvegger i glass, speil på vegg samt sanitærutstyr og innredning av god kvalitet. Himlinger er malt og sparklet gips med downlights. Leiligheten har vannbåren gulvvarme, som gir behagelig komfort og et ryddig interiør uten synlige radiatorer. Det er god oppbevaringsplass i boligen med to interne boder, praktisk plassert og tilpasset moderne behov. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda, som leveres med børstet betong/terrassebord, utebelysning og stikkontakt – et naturlig uterom som forlenger oppholdsarealet. Fellesarealer holder tilsvarende god standard, med flislagte gulv, malte veggflater og godt tilpasset belysning i henhold til prosjektets arkitektoniske uttrykk.

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser ”Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)”. PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.