Gildheim, leilighet D209 (Gildheim bygg D)

Attraktiv og ny 2-roms selveier i 2. etg på Leangen | Balkong på 9,1 kvm | Smart planløsning | HTH kjøkken| Fjernvarme

Prisantydning

kr 3 390 000

Totalpris

kr 3 419 540

Felleskost/mnd.

kr 1 640

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

36.1 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

33.6 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

36.1 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

33.6 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad presenterer en flott 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Leangen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en romslig privat balkong på 9,1 kvm. Oppdag drømmen om en ny, moderne selveierleilighet på Leangen – en attraktiv og pulserende bydel i stadig vekst! Her kan du flytte rett inn i en splitter ny bolig med høy standard, beliggende i et område med nærhet til kollektivtransport, samt flotte tur- og handelsområder. Kvaliteter som er verdt å fremheve: - Splitter ny leilighet i attraktivt område på Leangen - Meget god planløsning med plass til både spisebord og sofagruppe - Romslig balkong på 9,1 kvm - Soverom og gang med gode oppbevaringsmuligheter - Nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme - Kvalitetskjøkken fra HTH Kjøkken med integrerte hvitevarer - Sportsbod og sykkelparkering i kjeller - Delikat, flislagt baderom - Store vindusflater som gir mye naturlig lys og en luftig følelse - Flotte opparbeidet fellesareal mellom byg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Leangen – En moderne og attraktiv bydel i vekst Leangen har de siste årene gjennomgått en spennende transformasjon og fremstår i dag som en av Trondheims mest dynamiske og ettertraktede bydeler. Med en rekke nye boligprosjekter som har skutt opp i området, har Leangen fått et friskt og moderne preg – perfekt for både unge førstegangskjøpere, barnefamilier og aktive voksne. Her legges det stor vekt på trivsel og fellesskap. De nye boligområdene er planlagt med romslige fellesarealer, grønne lunger og sosiale møteplasser som inviterer til både avslapning og aktivitet. Enten du ønsker å ta en kaffe med naboen, la barna leke trygt ute, eller bare nyte solen i rolige omgivelser, finner du det her. Leangen har en svært sentral beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Bussforbindelsene er hyppige og effektive, og du kommer deg til Trondheim sentrum på få minutter. I tillegg har du enkel adkomst til E6, noe som gjør det praktisk for både pendling og helgeturer ut av byen. Med nærhet til både shopping, treningssentre, skoler og barnehager, er Leangen et område som kombinerer det urbane med det behagelige – og gir deg det beste av begge verdener.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 4
Bruksnummer: 149
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 1 640 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme a konto og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 36.1 m²
BRA-i: 33.6 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/ heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Andre relevante opplysninger

Mangler du egenkapital? For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital. EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN har derfor laget en løsning for å hjelpe deg som kjøper av nybygget bolig slik at du kan låne hele kjøpesummen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.