Gildheim, leilighet D209 (Gildheim bygg D)
Attraktiv og ny 2-roms selveier i 2. etg på Leangen | Balkong på 9,1 kvm | Smart planløsning | HTH kjøkken| Fjernvarme
Prisantydning
kr 3 390 000
Totalpris
kr 3 419 540
kr 3 390 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P - Dokumentavgift kr 1
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 28 720
kr 820
Felleskost/mnd.
kr 1 640
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
36.1 m2
7044 Trondheim
Eierseksjon
33.6 m2
2
2
1
36.1 m2
7044 Trondheim
Eierseksjon
33.6 m2
2
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leangen – En moderne og attraktiv bydel i vekst Leangen har de siste årene gjennomgått en spennende transformasjon og fremstår i dag som en av Trondheims mest dynamiske og ettertraktede bydeler. Med en rekke nye boligprosjekter som har skutt opp i området, har Leangen fått et friskt og moderne preg – perfekt for både unge førstegangskjøpere, barnefamilier og aktive voksne. Her legges det stor vekt på trivsel og fellesskap. De nye boligområdene er planlagt med romslige fellesarealer, grønne lunger og sosiale møteplasser som inviterer til både avslapning og aktivitet. Enten du ønsker å ta en kaffe med naboen, la barna leke trygt ute, eller bare nyte solen i rolige omgivelser, finner du det her. Leangen har en svært sentral beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Bussforbindelsene er hyppige og effektive, og du kommer deg til Trondheim sentrum på få minutter. I tillegg har du enkel adkomst til E6, noe som gjør det praktisk for både pendling og helgeturer ut av byen. Med nærhet til både shopping, treningssentre, skoler og barnehager, er Leangen et område som kombinerer det urbane med det behagelige – og gir deg det beste av begge verdener.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 4
- Bruksnummer: 149
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 1 640 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme a konto og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 36.1 m2
BRA-i: 33.6 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Adkomst
Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/ heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Vei, vann og avløp
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Andre relevante opplysninger
Mangler du egenkapital? For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital. EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN har derfor laget en løsning for å hjelpe deg som kjøper av nybygget bolig slik at du kan låne hele kjøpesummen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Bredbåndstilknything
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.