Byhagen på Leangen Bygg A, leil. A221

MODERNE 3-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG P-PLASS | 5 års nybyggaranti | Heis | Overtagelse 23.11.2026! Sentralt

Prisantydning

kr 5 690 000

Totalpris

kr 5 716 500

Felleskost/mnd.

kr 1 987

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tir. 13. okt. kl. 14:00 - 15:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

70.5 m²

Postnummer:

7061 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

70.5 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

70.5 m²

Postnummer:

7061 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

70.5 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Samuel Storleer har gleden av å presentere en lekker 3-roms leilighet med god planløsning i Byhagen på Leange. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til en sør-vest vendt balkong! Kvaliteter verdt å merke seg: • God og funksjonell planløsning med romslige oppholdsrom • Sørvest vendt balkong på 11 kvm • Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer • Delikat baderom • To soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning • Parkeringsplass i kjeller medfølger leiligheten • Sportsbod i kjeller medfølger og gir gode oppbevaringsmuligheter • Romslig entré med plass til garderobeskap • Store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys • Heis i bygget • Gode kollektivforbindelser med flere bussholdeplasser i nærområdet Ta kontakt med megler for avtale visning!

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Byhagen på Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark. Kort vei å gå*: Ikea – 2 min OBS Bygg – 3 min Metrobuss / Flybuss - 6 min Treningssenter - 7 min Kjøpesenter – 10 min Togstasjon - 13 min Handelspark - 14 min Kort vei å sykle*: Dronning Maud lærerskole– 4 min NTNU Helse og Sosial – 7 min Solsiden - 12 min Midtbyen - 13 min BI Trondheim – 13 min NTNU Gløshaugen – 17 min Estenstadmarka - 16 min Ladestien – 8 min Store arbeidsplasser i nærheten*: IKEA - 1 min Aker Solutions – 4 min Equinor - 8 min Grilstad Næringspark – 13min *Vi bruker Google maps avstandsberegning

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 4
Bruksnummer: 128
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 1 987 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader skal dekke blant annet: - Drift - Felles forsikring - Parkeringsplass - TV/Internett

Areal

BRA: 70.5 m²
BRA-i: 70.5 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte: - Ideell andel i parkeringssameiet. Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Byggeår

2026

Detaljer

Videresalg av kontraktsposisjon i Byhagen på Leangen.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Oppmøtested vil bli ved Spiltauet 10 for visning på byggeplass. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.