Overvik/Ranheim

Karen Aunes veg 23B, leil. E2 103 (Overvik)

Nyoppført 2-roms selveierleilighet i høy 1. etasje | Solrik balkong | Vannbåren gulvvarme| Innflytting februar '27

Prisantydning

kr 2 990 000

Totalpris

kr 3 010 400

Felleskost/mnd.

kr 2 087

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

36.5 m²

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

20 000 m²

BRA-i:

34 m²

Byggeår:

2027

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

36.5 m²

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

20 000 m²

BRA-i:

34 m²

Byggeår:

2027

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart. EiendomsMegler 1 v/Malin Pedersen har gleden av å presentere en ny og moderne leilighet i høy 1. etasje på Overvik med fin nyboligstandard, smarte løsninger og god bokomfort. Kvaliteter verdt å fremheve: - Attraktiv beliggenhet i høy 1. etasje over sokkeletasje - Privat balkong med gode solforhold - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Entré med 60x60 flis på gulv - Gode oppbevaringsmuligheter i gang - Flislagt bad med moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Ekstern sportsbod i kjeller

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund. Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering. Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg. Det vil være en god miks av leiligheter med størrelse og planløsninger for ulike behov. Heis og p-kjeller sørger for en enkelt og lettvint tilværelse i en helt ny leilighet. Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre. En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter. Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 20
Bruksnummer: 129
Seksjonsnummer: 22
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 087 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme a konto og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 36.5 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 2.5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger ingen p-plass. Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Antall parkeringsplasser: 0

Eiendom

Tomteareal er 20 000 m² på eiet tomt.

Nergrenda skal oppføres på reguleringsfelt B1 Nord og B2, p.t. beliggende på gnr. 20, bnr. 105 i Trondheim kommune. Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er cirka 20 000 m². Utbyggingsområdet er planlagt fradelt i flere eiendommer (“Eiendommene”), hvor hver eiendom får sitt eget matrikkelnummer etter fradeling.

Byggeår

2027

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Eiendomstype

Eierseksjon

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023.