Brennåsvollvegen 63

Hytten har en svært attraktiv plassering i Stugudal, et av Trøndelags mest ettertraktede fjellområder. Eiendommen ligger i rolige omgivelser i Brennåsvollvegen, omgitt av vakker fjellnatur og kort avstand til populære friluftsområder. Området byr på lite gjennomgangstrafikk, gode solforhold og nærhet til både natur og aktivitetstilbud. Stugudalen er kjent for sine rike turmuligheter året rundt – her finnes både merkede turstier, flotte toppturer, idylliske fjellvatn og et omfattende nettverk av skiløyper som binder sammen Tydal, Stugudal og Sylmassivet. Tydal kommune trekker spesielt frem Stugudalen som et område med variert terreng for både fotturer, sykkel, langrenn og fjellski. Det er et aktivt og inkluderende hyttemiljø i dalen, hvor organisasjonen Stugudal Fjell bidrar til løypekjøring, aktiviteter og lokal tilhørighet for hyttefolket gjennom hele året. Dette gjør området til et trygt, tilrettelagt og sosialt sted å eie fritidsbolig. Her bor du med kort avstand til alt Stugudal er kjent for: fjellvidder, utsiktspunkter, Sylan-områdets majestetiske natur og et friluftstilbud som passer både barnefamilier og erfarne fjellfolk. En perfekt base for både rekreasjon og eventyr – sommer som vinter.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 1 005 m² på eiet tomt.

Eiet tomt bestående av stier og natur av trær, busker og lyng.

BRA-i hovedetasje: Entre, bod, stue/kjøkken og 2 soverom. (Entre og bod ikke målbar) BRA-e (frittstående bod m/ utedo): Areal for lagring samt utedo. Åpent areal: Terrasse

Alle rom: Heltre furugulv i alle rom. Vegger og himlinger av malt og ubehandlet trepanel. Synlige dragere av rundtømmer i himling. Pusset og malt pipe med lukket ildsted på stue. Kjøkken: Folierte skrog med profilerte fronter. Laminert benkeplate med underlimt utslagsvask. Integrert stekeovn og platetopp.

Adkomst til eiendommen skjer via Brennåsvollvegen, en etablert og lett tilgjengelig hyttevei i Stugudal. Kartinformasjon viser at veien er helårsbrøytet og gir enkel tilkomst helt frem til hytten, med bilvei helt inn på tomten. Stugudal nås via Fv705 gjennom Tydal, en hovedferdselsåre med god standard mellom Stjørdal, Selbu og Tydal. Fra hovedveien følger man avkjøringene inn mot Stugudalen, og videre inn på Brennåsvollvegen. Området består av rolig hyttebebyggelse med begrenset trafikk, og adkomsten oppleves trygg og oversiktlig året rundt. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Fritidsbolig beliggende i Tydal kommune. Eiendom bestående av naturtomt. Frittstående redskapsbod. Boligbygg oppført i 1977. Bygget er oppført med etasjeskillere av trekonstruksjoner etablert på pilarer, fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med pappshingel. Heltre entredør. Vinduer med karmer av tre, og to lag glass. Lukket ildsted i stue/kjøkken. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig oppdrifsventilasjon med lufteventiler i yttervegger. Fritidsbolig på ett plan bestående av: Entre, bod, stue/kjøkken, og 2 soverom. Sør og vest-vendt terrasse på ca. 43 m² Frittstående bod oppført i trekonstruksjoner, etablert på pilarer. Bod bestående av areal for lagring og utedo.

Elektrisitet, Ved. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for fritidsboligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Det betales kr. 600,- i brøyting. Bygningen har ikke innlagt vann. Bygningen har ikke innlagt avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: ikke oppgitt Beskrivelse av arbeidet: ny taktekking med takrenner og nedløp i 2012 nye vinduer 2019 nytt elektrisk anlegg 2020 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Ja gulvet på kjøkken/stue er litt skjevt Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: NTE Beskrivelse av arbeidet: nytt elektrisk anlegg(sikringskap og alle kabler med stikker og brytere) EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Det er utedo/vedbod som trenger oppgradering , men fungerer til sitt bruk Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? ◆ Nei 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det er ingen feil/mangler registrert på denne eiendommen når det kommer til branntilsyn/feiing.

Taksten er avholdt den 13.02.2026 av takstmann Nikolai Halse Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig; Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Innvendig; Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG2: Utvendig; Veggkonstruksjon Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Innvendig; Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører er vanskelig å lukke da de tar i karm. Tomteforhold; Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Det bemerkes nedsig samt skjeve søyler spesielt ved nord- og østvent vegg. Kjøkken; Hovedetasje; Stue/kjøkken; Overflater og innredning Det er avvik: Benkeplater er ikke limt i skjøt og det er tegn til mindre svelling på grunn av vanninntrenging. Kjøkken; Hovedetasje; Stue/kjøkken; Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.