Vigtilvegen 105

Fritidseiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på idylliske Vigtil, med gode solforhold og flott utsikt over sjøen. Fra hytta er det kun et par minutters gange ned til sjøen. Det er gangavstand til sjømatrestauranten Frosta Brygge. I tillegg er det flere flotte turområder i nærmiljøet, Kort kjøretur til Frosta sentrum med dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud.

Oppstillingsplass på eiendommen.

Tomteareal er 888 m² på eiet tomt.

Fritidsbolig Primærrom: 1. etasje: Stue, kjøkken, vindfang, 3 soverom ( 1 ikke godkjent), bad, vaskerom, gang.

Fritidsbolig 1. etasje Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og glass på vegg over benk og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn og kjøleskuffer. Vindfang: Tregulv og malt panel på vegger. Downlights og malt panel i himling. Sikringsskap. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Soverom 3: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc. Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og wc. Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Downlights og malt panel i himling. Panelovn.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Åsen, følg veien mot Frosta. Ta til høyre ved skiltet «Kvamme» og følg veien i ca. 4 km. Fortsett rett frem i neste kryss og videre mot Vigtil. Ta til høyre, deretter umiddelbart til venstre. Følg veien i ca. 300 meter og ta til høyre inn på Vigtilveien. Følg veien videre, og hytta ligger på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Fritidsbolig Fritidsbolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong og bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Anneks Anneks er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag.

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse frittliggende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkanlegg. Vann fra Frosta Vassverk SA, årsavgift på kr 2 739,- Privat vei. Det er tinglyst veirett, se vedlagt kart.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Tror den be bygd på rund 2008? Ikke helt sikker på dette. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 04.03.2026 av takstmann Eirik Tetlie Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Innvendige dører - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger kun tegninger fra opprinnelig byggeår 2000. Ingen tegninger over tilbygg eller anneks. På opprinnelige tegninger er opprinnelig soverom i dag innlemmet i kjøkken. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.