Djupvikvegen 245

Fritidsboligen ligger i naturskjønne og rolige omgivelser ved Lauvtangen i Åsenfjorden, med flott utsikt over fjorden og kort avstand til sjøen. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker fredelige omgivelser, gode solforhold og nærhet til natur og friluftsliv. Det er enkel adkomst med bilvei helt frem til eiendommen. Dagligvarehandel og servicetilbud finnes blant annet på Frosta, ca. 26 minutter unna. Området har spredt fritidsbebyggelse og en rolig atmosfære som gjør dette til et fint sted for avslapning året rundt.

Oppstillingsplass på tomt.

Punktfestet tomt. Festeavgiften skal reguleres neste gang den 01.01.2031. KPI blir brukt for regulering. Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2031. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (ca kr 15.500 pr 2024). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Entre/gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og hems.

1 etg. Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Utstyrt med vedovn og utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegg med flis over benkeplate og malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Soverom 1: Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Soverom 2: Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne i glassbyggerstein, baderomsmøbel med servant og gulvmontert toalett. Entre/gang: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med trapp opp til hems. Hems Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje.

Hytta selges delvis møblert. Loftet: i sin helhet som det står. Annekset: som det står. Soverommene nede: med senger og kommoder. Møbler som følger med ellers: - spisestue med stoler - sofa - stuebord - tv og tvbenk - sort glasskap - kjøleskap Følger ikke med: - seilbåt - ror - småinventar - utemøbler (kan selges på forespørsel) Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ta av fra E6 mot Åsenfjord i Vuddudalen. Følg skilting mot Nes. Ved skiltet Nes 1 km tar man til høyre ved Undli mot Nordaunet. Etter ca. 500 meter tar du til høyre ved postkassestative, og følger denne i ca. 2 km. Hytta kommer på venstre side, på oversiden av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Fritidsbolig i en etasje med hems. Bygningen er oppført på søylefundamenter av betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

- Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fellesområde med hytter i reguleringsplanen Løvtangen. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Gjerder tillates ikke oppført. Når særlige forhold tilsier det, eller når gjerder inngås som en vesentlig del i bebyggelsens gruppering og utforming, kan Plan- og utviklingskomiteen tillate inngjerdet inntil 200 m2 grunn, bebygd areal medregnet. En forutsetning er at gjerder ikke stenger for fri ferdsel og ikke går ned til strandkanten. Gjerdet må utføres av trematerialer eller som natursteinsmur.

Eiendommen har vannforsyning fra brønn som deles med seks boliger. Årlig kostnad til vannlaget utgjør kr 1 500. Avløpsløsning består av sandfang for gråvann. Toalettløsning er jets-toalett. Eiendommen er tilknyttet privat vei gjennom veilag for Djupvikvegen og Lauvtangen. Årlig kostnad til veilaget utgjør kr 1 000.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet en varmtvannstank 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Murer: Pål Austeen Beskrivelse av arbeidet: Restaurering av pipe. Montering av nytt ildsted /peisovn 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Fjeldseth Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp ny kurs til kjøkken EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE - Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Eiendommen er tilknyttet vannlag og veilag. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 19.04.2026 av takstmann Vidar Fjerdingsgjelten Olsen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMADSJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bad har blitt utvidet, 1 soverom har blitt fjernet og 2 gjenværende soverom gjort større. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.