Anne Margrethe Bangs g 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 136 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent kr 228,00,- Driftskostnad p-plass kr 289,00,- Kommunikasjonspakke kr 511,00,- Infrastruktur kr 225,00,- Felleskostnader likt fordelt - renovasjon og bod kr 548,00,- Felleskostnader brøkfordelt kr 1 335,00,- Felleskostnader inkluderer: - Utvendig forsikring - Vedlikehold - Kabel-TV / Brebånd Kjøper må selv holde seg orientert om eventuelle endringer i fellesutgifter ved overtakelse. Forfall: Forskuddsbetales 01. i mnd.

Forsikringspolise

82454971

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 109 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Alle skesjoner har en parkeringsplass og en bod i parkeringskjeller under kvartal 11. Se vedtektene og parkeringsoverenskomst. Installert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 210 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Romfordeling: 1. etasje: Bad, 3 soverom, gang og vindfang. 2. etasje: Stue, kjøkken, bad og bod.

Standard

1. etasje Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, bereder, dusjhjørne, servant og servantskap. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. 2. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, kjøleskap, stekovn og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servant, servantskap, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør av E6 mot Stjørdal sentrum og følg veien til den tredje rundkjøringen. Ta til venstre i rundkjøringen, og fortsett videre til neste rundkjøring hvor du igjen tar til venstre. Deretter tar du første vei til høyre og følger veien videre til du kommer frem til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse for Husbyhagen B 1- B3. Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel til boligbebyggelse, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass samt gul sone for støy.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Tilstandsrapport fra 31.03.2022. Utført av Takst-Forum Trøndelag. Referansenummer NY2354 GENERELT - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 12 633. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 1 271. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 0. DYREHOLD Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se også Husordensregler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMASJON FRA TAKSTMANN Tomannsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 398,49