Stjørdal

Ringbanen 42

Svært flott og nyere 3-roms (2024) på bakkeplan | Solrik terrasse på 10m² - Garanti til 2030 - P-plass m/elbillader

Prisantydning

kr 3 390 000

Totalpris

kr 3 475 840

Felleskost/mnd.

kr 3 016

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ons. 7. okt. kl. 16:30 - 17:15

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

54 m²

Postnummer:

7514 Stjørdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

553 m²

Energimerking:

BRA-i:

48 m²

Byggeår:

2024

Etasje:

1 av 5

Rom:

Soverom:

BRA:

54 m²

Postnummer:

7514 Stjørdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

553 m²

Energimerking:

BRA-i:

48 m²

Byggeår:

2024

Etasje:

1 av 5

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Ringbanen 42 - presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg. Velholdt og moderne 3-roms selveierleilighet på Hangaren, oppført så sent som i 2024. Leiligheten fremstår med en moderne og gjennomgående god standard, uten registrerte avvik fra byggsakkyndig. Her får du en lettstelt og innbydende leilighet med en sentral beliggenhet, praktisk beliggende på bakkeplan, hvor det er kort gangavstand til det meste Stjørdal har å by på av butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. - Åpen stue-/kjøkkenløsning på 20,4 m². - 2 soverom på 8,1 og 5,9 m² - Romslig terrasse på 10 m² med mulighet for å sette opp levegg - Fjernvarme & balansert ventilasjon - Lave felleskostnader som inkluderer bla. renovasjon, kommunale avgifter mm. - P-plass i parkeringskjeller med elbillader. - Nybyggaranti til 2030 Velkommen til visning! Husk påmelding i forkant.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Ringanen 42 har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde. Eiendommen ligger med kort avstand til sentrumskjerne med et bredt servicetilbud, kollektivtransport, skole og barnehage. Området er preget av hovedsakelig boligbebyggelse og har gode gang- og sykkelforbindelser. Beliggenheten gir en praktisk hverdag med enkel tilgang til både sentrum og øvrig infrastruktur.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 107
Bruksnummer: 454
Seksjonsnummer: 2
Kommunenummer: 5035 - Stjørdal

Felleskostnader

kr 3 016 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 868,- Renovasjon: kr 429,- Tilleggsytelser: Felleskostnad bod park.kjeller: kr 38,- TV/Internett: kr 511,- Felleskostnad p-plass: kr 114,- Felleskostnad fellesareal ute: kr 125,- Måler: Hangaren Hus B Fjernvarme: Fjernvarme ( 300 - 2): kr 630,- Hangaren Hus B Kaldt vann: Kaldt vann ( 34 - 2): kr 301,-

Forsikringspolise

3362132

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 5

Parkering

P-plass i p-kjeller. Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 553 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

Byggeår

2024

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, entre og bad.

Standard

1 etg. Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap, baderomsinnredning med servant og veggmontert toalett. Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat bak himlingsluke.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én/to/tre etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

- Vannbåren fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse for Ringbanen boligområde datert 28.04.2024. Eiendommen ligger avsatt i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse, gul sone for støy, omforming og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER - Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE - Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. DYREHOLD Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 346 514. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 44 543. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 46 500.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann Vidar Fjerdingsgjelten Olsen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Det foreligger ingen avvik av denne graden. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.