Husbyvegen 25 D

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Stjørdal, i et etablert boligområde med gangavstand til alt sentrum har å by på. Fra boligen er det kort vei til byens handlegater, kjøpesentre og servicetilbud. I sentrumskjernen finner du et variert utvalg av forretninger på Torgkvartalet, samt apotek, spisesteder og kaféer. Kimen kulturhus ligger like i nærheten og fungerer som et levende samlingspunkt med konsertscener, bibliotek, kinosaler, kunstgalleri og kafé. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots, med både Coop Extra og Rema 1000 i nærområdet. For barnefamilier er hverdagslogistikken praktisk, med kort gangavstand til Husbymyra barnehage samt Halsen barneskole, Halsen ungdomsskole og Ole Vig videregående skole. Fritidstilbudet i nærområdet er rikt og allsidig. Sandskogan ligger en kort gåtur unna med opparbeidede turstier og lysløype, og idrettsanlegget på Øverlands Minde byr på gode fasiliteter for friidrett og ballspill. For innendørs trening finnes både 3T og Feel24 innen gangavstand, mens Remarka tilbyr et helårs stinett og preparerte skiløyper om vinteren. Kollektivtilbudet er godt utbygd. Fra Stjørdal stasjon har du regelmessige avganger med Trønderbanen med reisetid til Trondheim på rundt en halvtime. Trondheim lufthavn Værnes er tilgjengelig med en kort kjøretur på under ti minutter, noe som gjør beliggenheten praktisk for både hverdags- og langpendling.

Fellesutgiftene inkluderer: - Forsikring av eiendom - Vann og avløp - Renovasjon - Fiber - Familiepakken "Altibox" - Drift av heis - Snøbrøyting og strøing Styret vurderer å øke felleskostnadene til kr. 4000 per mnd. fra årsmøtet 2027 for framtidig vedlikehold. Fellesutgift betalt t.o.m.: oktober 2026, betalingsdato 20.

Parkeringsplass i carport merket D. Sameiet har ca. 5-6 umerkede plasser ute på fellesareal.

Tomteareal er 2 508 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

BRA-i: Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom og bod. BRA-e: Utvendig bod

1. etasje Stue: Parkett på gulv, og panelplater og panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc, bereder og rørfordelingsskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Takess i himling.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

- Elektrisitet - Varmepumpe Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig for sentrumsplan Stjørdalshalsen fra 26.03.1987. Eiendommen er også avsatt i kommune planens arealdel til boligbebyggelse, nåværende, gul sone for støy samt byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Eiendommen er også avsatt i kommune planens arealdel til omforming.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Etter nærmere avtale med selger.

Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2025 på kr. 72 429,36. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 250 756. I 2026 er alle tak renset, reparert og impregnert. Det er installert forsikringsgodkjent vannstopper i alle 13 enheter. Neste fornyelse kan være utskifting av ventilasjonsanlegget. Pris ukjent. INFORMASJON OM OPPMØTE V/DUGNAD Ved unntatt oppmøte på dugnad gjennom sameiet vil beboer blir belastet for et honorar på kr. 1000,- for manglende oppmøte.

Taksten er avholdt den 30.10.2026 av takstmann Eirik Tetlie Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk INFORMASJON FRA TAKSTMANN Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Trøndelag elektro Beskrivelse av arbeidet: Montering av utekontakt tilvarmepumpe EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Fellesrom utleies som hybelleilighet godkjent av kommunen i 2025 Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.