Husbyhagen

Anne Margrethe Bangs g 3 B

Attraktiv og moderne 3-roms selveierleilighet i 2.etasje beliggende i populære Husbyhagen - parkering og bod i p-kjeller

Prisantydning

kr 3 100 000

Totalpris

kr 3 178 590

Felleskost/mnd.

kr 3 339

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tir. 13. okt. kl. 17:45 - 18:30

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

61 m²

Postnummer:

7506 Stjørdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

2 769 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

61 m²

Byggeår:

2013

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

61 m²

Postnummer:

7506 Stjørdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

2 769 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

61 m²

Byggeår:

2013

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler1 ved Lise Alstad har den glede å presentere:Anne Margrethe bangs g 3 B - En moderne leilighet med to soverom og gode, praktiske løsninger. Egenskaper verdt å fremheve:

Flott 3-roms selveierleilighet beliggende i populære Husbyhagen.
To soverom på hhv. 10,5 og 6,5 m².
Leiligheten har gjennomgående god standard.
Moderne kjøkken.
Pent flislagt bad med gulvvarme.
Praktisk innvendig bod.
Sørvendt balkong med gode solforhold.
Parkeringsplass og en bod i parkeringskjeller. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Stjørdal, med kort avstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, dagligvarebutikker, kollektivtransport og øvrige fasiliteter som bidrar til en enkel og praktisk hverdag. Velkommen til visning.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Stjørdal, med kort avstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, kollektivtransport og øvrige fasiliteter som bidrar til en enkel og praktisk hverdag. Området er etablert og populært, med nærhet til både friområder og turmuligheter. Samtidig har man enkel tilgang til E6 og gode pendlerforhold til Trondheim og øvrige deler av regionen. Beliggenheten kombinerer sentrumsnærhet med rolige omgivelser, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 102
Bruksnummer: 1056
Seksjonsnummer: 18
Kommunenummer: 5035 - Stjørdal

Felleskostnader

kr 3 339 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter inkluderer: Velforeningskontingent kr 242,00,- Infrastruktur El-bil kr 263,00,- Drift parkering kr 319,00,- Kommunikasjonspakke kr 716,00,- Bod kr 128,00,- Renovasjon kr 445,00,- Felleskostnader brøkfordelt kr 1 226,00,- Kjøper må selv holde seg orientert om eventuelle endringer i fellesutgifter ved overtakelse. Forfall: Forskuddsbetales 01. i mnd.

Forsikringspolise

SP 958718.11.1

Areal

BRA: 61 m²
BRA-i: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Alle seksjoner har en parkeringsplass og en bod i parkeringskjeller under kvartal 11. Se parkeringsoverenskomst. Installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 2 769 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

Byggeår

2013

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, entre og bod.

Standard

2. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og luke til kaldloft i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og bereder. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap og stoppekran. Gang: Parkett og flis på gulv, malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme under flis. Sikringsskap og skyvedørsgarderobe.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

4-mannsbolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Selveierleilighet Bruksareal (BRA) 2. etasje: 61m². Bruksareal (BRA) totalt: 61m². Internt bruksareal (BRA-I) 2. etasje: 61m². Internt bruksareal (BRA-I) totalt: 61m². Eksternt bruksareal (BRA-E) 2. etasje: 0m². Eksternt bruksareal (BRA-E) totalt: 0m².

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse for Husbyhagen B 1- B3. Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel til boligbebyggelse, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass samt gul sone for støy.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg vann og avløp. Vegen inn til Anne Margrethe bangsgat er offentlig. Private stikkveger inne i feltet.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. GENERELT - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 75 797. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 69 725. Sameiet viser til et negativt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 13 139. DYREHOLD Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se også Husordensreglene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.09.2026 av takstmann Anders Tannvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk INFORMASJON FRA TAKSTMANN Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det er foretatt en kontroll av tegninger datert 02.06.2011 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.