Rikke Moksnes vei 26 C

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Stjørdal, med nærhet til grønne fellesarealer og gode muligheter for friluftsliv. Området har en hyggelig og familievennlig atmosfære, samtidig som det er kort vei til skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Stjørdal sentrum ligger i nærheten og byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder og andre servicetilbud, samt gode kollektivforbindelser med både buss og tog.

Velforeningskontingent kr 236,00,- Avdrag lån brøkfordelt kr 158,00,- Renter lån brøkfordelt kr 49,00,- Kommunikasjonspakke (TV/internett) kr 501,00,- Renovasjon kr 465,00,- Felleskostnader brøkfordelt kr 1 733,00,- Renovasjon er inkludert i felleskostnadene. Forretningsfører avregner ikke felleskostnader. Den som står som eier per den 01. i måneden er ansvarlig for at disse blir betalt. Kjøper må selv holde seg orientert om eventuelle endringer i fellesutgifter ved overtakelse. Forfall: Forskuddsbetales 01. i mnd.'

kr 165 476
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.10.2026

kr 6 471
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.10.2026

Låne ID: Lån1 DNB 16369515245 Bank: Dnb Bank ASA Beskrivelse: Lån1 DNB 16368380273 Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 7,35% Dato for Innfrielse: 30.08.2029 Terminer pr. år: 12 Avdragsfrihet: Sameiets totale restgjeld p.t.: 165 475,51. Seksjonen totale restgjeld p.t.:6 471,11.

Alle leiligheter er knyttet til en p-plass, enten innvendig (Hus H) eller utvendig. Se parkeringsoversikt for ytterligere info. Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på borettslagets-/eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp.

Tomteareal er 1 870 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

BRA-i 1. etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. BRA-e kjelleretasje: Bod.

Entre/gang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Stue/kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte tapetserte flater. Innebygd gassovn i hjørne. Innredning: Folierte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i rustfritt stål og ettgreps armatur. Integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte i overskap. Soverom(lite): Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte og tapetserte flater. Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt slett himling. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vegg. Varmtvannsbereder i hjørne.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Selveierleilighet beliggende i Stjørdal kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass, og biloppstillingsplass. Egen inngang. Boligbygg oppført i 2008. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Gulv mot grunn av betong. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med sikkerhetslås. Innebygd gassepeis på stue, øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Leilighet beliggende i byggets 1. etasje og består av entre/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad, samt bod i felles kjeller.

- Gass - Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. Husbyhagen B1-B3 vedtatt 10.09.2003 samt i kommuneplanens arealdel for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass og gul sone iht. T-1442. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Private stikkveier.
Vannmåler: Ja

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Steinvikaune Elektro Beskrivelse av arbeidet: 2 nye stikkontakt, og lysbryter på soverom. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Fjernet vegg til opprinnelig innvendig bod. Satt opp ny vegg mellom 2 eksisterende vindu. Gikk da fra ett til to soverom. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 433.976. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 102 278. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 48 604. DYREHOLD Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Nikolai Halse Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Innvendig > Overflater - gulv, vegger og himlinger Vegg- og himlingsflater fremstår stedvis med sprekker og slitasje utover det som kan forventes ut fra alder og normal bruk. Det er i tillegg registrert noe opphøyde skjøter i laminatgulvet. - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen har enkelte skader og hakk i overflater. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrommet mangler dokumentasjon, og er fra tidspunkt hvor det ikke var samme krav til at dokumentasjon for utførelse av våtrom skulle oversendes og oppbevares av eier som ved nyere arbeider. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Ved visuell inspeksjon er det registrert sprekker i veggflis ved gulv under servantskap. Årsaken til sprekkdannelsen er ikke kjent. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Tettesjikt på gulv og vegger har passert over halvparten av forventet brukstid og har derfor usikker gjenværende funksjon. INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Følgende avvik/ endringer er funnet: bod er innlemmet i soverom, og ett soverom er omgjort til to soverom. De endringene som er utført er søknadspliktige og må derfor godkjennes av byggesakskontoret før man har tillatelse til å benytte rommet slik det er utformet på befaringen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.