Fagerliveien 5

Eiendommen ligger i et svært rolig og naturskjønt område, nederst i Fagerlia. Her har du skog, fjell og vann i umiddelbar nærhet. Dette gir deg et bredt utvalg av friluftsmuligheter. Både langrennsløyper og Meråker alpinanlegg ligger i nærhet til eiendommen, perfekt for friluftsaktivitet om vinteren. Med en kjøretur på ca. 5 min kommer du til Meråker sentrum, hvor du har dagligvarebutikker, barnehage, barneskole, ungdomsskole, videregående skole. idrettsbane og bibliotek. Fra boligen er det ca. 2 min med bil eller 10. min gange til nærmeste busstopp, hvor du finner bussavganger mot Stjørdal og Trondheim.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 919 m² på eiet tomt.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad, entre og 2 boder.

Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med varmepumpe, vedovn og utgang til overbygd terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygde skap. Bad: Belegg på gulv, behandlet overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og baderomsinnredning med servant. Gang: Laminatflis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygget skap og sikringsskap. Entre: Laminatflis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bod 1: Laminatflis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bod 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvluke med tilgang til krypkjeller.

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Oppvaskmaskin følger med salget.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig oppført i en etasje. Bygningen er oppført på søylefundamenter over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon i bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass.

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område for småhusbebyggelse i reguleringsplanen, samt høyspenningsanlegg og jord og skogbruk (39m2). Eiendommen ligger i et område avsatt til spredt boligbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel.

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Eiendommen har vannmåler.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja En av leietakerne hadde stengt all ventilasjon på badet - over en lengre periode. Dette resulterte i fuktskader og mugg i veggene. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Meråker byggservice Beskrivelse av arbeidet: Badet ble renovert. Vegger og tak revet, alt skadet virke ble fjernet. Ny isolasjon lagt, og nye vegger og tak satt opp. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Meråker WS, Pedersen elektro, Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid. Satte inn nytt dusjkabinett, baderomsskap, vask mm. Elektrikerarbeid i forb. med renoveringen. Snekkerarbeid : Nye vegger og tak. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Et firma fra Verdal ? Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt tak utvendig og nytt takbelegg over hele huset . Lagt ny ytterkledning på vestveggen. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja 2 vinduer er lett punktert. Noen vinduer bør skiftes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Takoverbygg veranda, og liten vedbod er bygd. Dette er solid utført av siste leietaker, men med faglige råd av byggkyndig. Tidligere var det takras hver vinter, som ødela verandaen fler ganger. Fungerer svært bra. Kommunen er varslet om begge utbygninger. Nye takrenner og rør er lagt, DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Vannlekkasje på kjøkkenet etter feil v motasje av vannmåler. Ble erstatningssak hos Gjensidige. Golva ble revet. Ny isolasjon ble lagt i gulvet hele huset (er bare den ene etasjen) Nye parkettgulv over det hele ble lagt, nye lister og maling ble utført. Har omfattende dokumentasjon av utbedringen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Gjensdige. Beskrivelse av arbeidet: Gjensidige sto for all utbedring etter skaden. Hadde egne reparatører. Har skaderapport, omfattende dokumentasjon av utført arbeid å vise takstmann når han er i huset, TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Sigmund Farstad Beskrivelse av arbeidet: Sigmund Farstad m gravemaskin og Meråker kommunes rørlegger? koblet til kommunalt vann i 2005. Hadde privat brønn og vannpumpe tidligere, 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Peisovn fornyet. Godkjent 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Pedersen elektro Beskrivelse av arbeidet: Har reparert og skiftet ut og gjort div, installasjoner v reparasjoner og oppussing innendørs. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Verandaen er fornyet og reparert etter snøras fra taket - som tidligere nevnt, og det er som nevnt laget et overbygg slik at dette ikke skjer igjen. Garasje ble bygd i 2004. Vedbod (som nevnt tidligere), Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Har beskrevet tidligere. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Det er ikke boplikt i kommunen.Huset er litet og ligger nederst i Fagerlia hyttefelt og kan derfor også egne seg godt til fritidsbolig/hytte. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 30.09.2026 av takstmann Vidar Fjerdingsgjelten Olsen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Ytterdører - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.