Torsbustaden 268

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering ved Bumyra skistadion, Markabygd.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

BRA-i: Entrè, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken, Hems, Bad BRA-e: Bod

Standard

Innvendige overflater: Gulv i alle rom i hytten er av én-stavs parkett. Vegger er kledd med behandlet og ubehandlet trepanel. Himlinger er kledd med behandlet og ubhehandlet trepanel Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter i tre. Benkeplate av stål med nedfelt vaskekumkum for utslag av gråvann, samt en benkeplate i laminat på motstående kjøkkenbenk. Kjøkkenet har komfyr med støpsel og et gassbluss på toppen. Opplegg for gassflaske er ført igjennom tilstøtende vegg. CO2 alarm plassert bak komfyr. Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering. Rom innredet med servant, dusjkabinett og bio toalett. Gulv av énstavs parkett, vegger og himling av trepanel. Dusj har dusjhode med pumpe for bruk i vannbeholder. Ikke funksjonstestet. Utlufting av bio do direkte fra toalett. I tilfarergulvet under toalettet er det en væskeutskiller som samler væske i egen bærbar beholder. Avløp fra dusjkabinett går rett i avløpsrør under hytta, ingen sluk. Avløp fra servant går i vannbeholder i servantskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Gasoovn, biotoalett. Inventar kan medfølge etter nærmere avtale. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Parkering ved Bumyra skistadion i Markabygda. Følg veien/stien som er merket med "10 på topp". Det er jevn stigning på 3,1 km, stien er bred og godt vedlikeholdt. Når du kommer på toppen fortsett langs vannet. Hytten vil da være synlig ved enden av vannet.

Byggemåte

Taksert objekt er en fritidsbolig oppsatt i 2010 på en etasje med hems over deler av hytten. Hytten er oppført på pilarer med bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med stående villmarkspanel på fasader. Sperretak med saltaksform og torvtak. Hytten har vinduer med koblaglass. Oppvarming med vedfyring.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har ikke innlagt vann og avløp. Privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er etablert en frittstående bod/anneks ved hytta. Bygningen er fundamentert på pilarer, overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, tekket med torv. Utadslående ytterdør og vinduer i koblaglass. Bygget inneholder en eget rom med utedo. Bygningen er ikke tilstandsvurdert eller nærmere kontrollert for feil eller mangler. En må påregne kostnader ved vedlikehold og utbedringer.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON: Normalt vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Vindskier/dekkbord - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Utvendige trapper - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Kjøkken - 1. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk - Spesialrom - 1. Etasje - Bad - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.