Åsvegen 9B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 15 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 7 999 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Nedbetaling av fellesgjeld, vann/avløp, felles utvendig husforsikring, eiendomsskatt, NTE fiber bredbånd og TV-abonnement, samt reparasjon og vedlikehold av bygninger.

Fellesgjeld

kr 2 025 642
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.02.2026

kr 191 534
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Bank: Husbanken Lånenummer: 14625087 Rentesats: 4,135% Forventet nedbetalt 01.08.2031. Se forøvrig vedlagt nedbetalingsplan i salgsoppgaven.

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 64 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Utvendig på oppstillingsplass på borettslagets fellesareal. Ingen spesifisert parkering. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 4 140 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

BRA-i: Gang, bod, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken

Standard

Innvendige overflater: 1 etg Gulv: Gulvbelegg og flis. Vegger: Malt strie og flis. Himling: Malte slette overflater. Bad opplyses å være fra byggeår. Badet har flis på golv med varme, flis og malt strie på vegg og malte slette overflater i himling. Badet er innredet med dusj med forheng, gulvmontert toalett, innredning med heldekkende servant, veggheng skap for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin. Rommet er mekanisk ventilert med tilluft under dør. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Lokalt fall til sluk på 25mm. Forøvrig tilnærmet flatt golv utenfor dusjsone. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Dette gjelder oppvaskmaskin, komfyr, kombiskap kjøl/frys og mikro, samt kombi vaskemaskin/tørkemaskin på bad. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. En del møbler i boligen kan avtales utenom handelen om ønskelig.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetskompleks opplyses å være oppført i 2000. Bærende konstrulksjoner hovedsaklig i betong. Vegger av bindingsverk som er utvendig kledd med teglforblending og liggende trepanel. Tak med saltakskonstruksjon er tekket med takstein. Vinduer og dører med 2 lags glass fra byggeår. Leilighetskomplekset er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlig på den tiden. Inspisert leilighet er en endeleilighet beliggende i 1 etg. Adkomst via utvendig felles ytterdør og egen entredør til leiligheten. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Deler av eiendommen er avsatt til sentrumsformål, Nåværende. Kommuneplan planID: L2021008 Eiendommen er regulert til kjøreveg/frisikt/gang-/sykkelveg/annen veggrunn - grøntareal iht. Planfri kryssing jernbane Skogn sentrum, planID : L2016001 For kopi av reguleringsplanen og kommunedelplan ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 14 078
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet: - Årsresultat viser et overskudd på kr 290 189,- - Disponible midler kr 109 963,- Konferer med megler ang dyrehold. Forretningsfører opplyser at det forventes økt vedlikehold i årene som kommer og at årsmøte har gitt styret fullmakt til å låne inntil kr 1.000.000,- ved akutt vedlikehold. Dersom dette blir gjort vil dette kunne øke de mnd. kostnadene, samt fellesgjelden. Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed begrenset kunnskap som daglig bruk gir, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Radon - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon - Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.