Vulusjøvegen 720

Hytta har flott beliggenhet, like i nærheten av Vulusjøen i Levanger kommune. Et populært hytteområde ca. 20 km fra Levanger sentrum. Her er flotte tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. Bær- og jaktterreng i nærmiljøet. Hytta ligger høyt i terrenget og har ypperlige solforhold. Lett tilgang til skiløpene på Frolfjellet, og svært lett adkomst til hytta sommer som vinter.

Parkering ved Skallstuggu eller nede ved Vulusjøen. Det er ikke etablert elbillader.

Tomteareal er ca. 1 daa på festet tomt, punktfeste. Bortfester: Frol Bygdeallmenning Festeavgift per år kr 2 260,- Festekontrakt opprettet: 01-01-1981 Festekontrakt utløper: 31-12-2060 Festeavgiften kan i følge grunneier reguleres hvert 10 år. Festeavgiften ble sist regulert i 2021. Neste regulering er 01.01.2031. Festeavgiften reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil den blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Kjøper forplikter seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomten er punktfestet, uten opplyst areal i matrikkel. Overdragelse er betinget av grunneiers samtykke. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Hytte: BRA-i: Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, annet, vindfang, toalettrom Anneks: BRA-e: Bod, soverom

Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe og vedovn. Boligen har tretrapp med lukkede trinn Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom med tregulv og panel på vegg. Utstyrt med utedo.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Møbler og inventar som er på eiendommen ved visning følger med i salget.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Iht. vedlagt tilstandsrapport.

Vedfyring og strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til spredt fritidsbebyggelse, nåværende iht. Kommuneplanens arealdel id L2021005. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan. Utsnitt av kommunedel plan ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

- Utedo - Privat vei. Det må betales bomavgift. Man betaler for hver passering av bommen. Enkelttur koster kr 80,-. - Vann på vegg via privat vannverk. Vulusjø vasslag.
Vannavgift: kr 3 250

Etter nærmere avtale med selger.

Hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Taksten er avholdt den 26.05.2026 av takstmann Eirik Tetlie Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Byttet takrenner. Byttet vindskier Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Det har vært mus tidligere, men ikke sett/hørt de siste 5 årene. Ett hull ble tettet av forrige eier. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Ett hull ble tettet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Selger Beskrivelse av arbeidet: Laget bedre fall på utvendig avløpsrør Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Ja Det ble lagt opp PE-rør fra naturlig oppkum i byggeperioden. Tidligere var det en innvendig pumpe som sørget for vanntrykk. Tilstand på dette er usikkert da det ikke er i bruk. Nå er det vann til yttervegg fra Vulusjøen vasslag. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt flis/stein på Lecapipe. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt opp strøm til frostsikring av vann til yttervegg ( isoterm). Eget panel i sikringsskapet. Det er lagt strøm til anekset. Stikkontakter samt belysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.