Vulusjøvegen 687

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 56 m²
ALH: 4 m²
GUA: 60 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering like ved veien på "berget" til venstre ca 200-300 meter før Skallstuggu. På felles oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1994

Innhold

BRA-i: Entré, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, gang, entré 2, hyttebad

Standard

Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Innvendig har boligen furu fyllingsdører Bad: Tregulv og panel på vegger. Ingen ventilasjon. Det er forbrenningstoalett, dusjkabinett, varmtvannsbereder og servant. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøleskap og stekeplater. Det er ingen ventilering fra kjøkken.

Hvitevarer

Alle hvitevarer og møbler medfølger i handelen, med unntak av sofaen. Hvitevarer og møbler overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte oppført på pilarer av tre og lecablokker. Vegger oppført i tre og utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med trekledning. Vinduer med koblet glass. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er uregulert, og ligger innenfor et område avsatt til ''LNFR - areal - nåværende'' (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) iht. ''Kommuneplanens arealdel'' id L2008018. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Kopi av situasjonskart og utsnitt av kommunedelplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Det er ikke innlagt avløp. Privat vei. Man betaler for hver passering av bommen. Enkelttur koster kr 80,-. Vann til yttervegg via Vulusjøen Vasslag drift Sa. Det er en vanntank i bod/gang, tilkoblet en liten varmtvannstank på badet. Vannet er koblet videre til dusj og servant.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Hyttebad - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Terrengforhold - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Muselort i gammel yttergang, før den ble bygget om. Ikke registrert etter oppussing av yttergang Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Yttergang ble bygget opp med nytt gulv, samt ny isolasjon i gulv, vegger og tak. Ny panel og nytt gulv ble lagt Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs ble lagt opp til varmekabel i vannrør. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ble bygget på i 2007. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Godkjent. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 0
• Eiendomsskatt: kr 2 976