Markvegen 8

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet på Bruborg, like ved Levanger sentrum. Boligen ligger høyt og åpent til i et etablert boligområde, med vidt utsyn mot bykjernen og de omkringliggende områdene. Fra adressen er det gangavstand ned til sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av forretninger, spisesteder, apotek, kaféer og offentlige kontorer. Den daglige handelen gjøres enkelt til fots på Coop Extra, mens kjøpesenteret Magneten på Moan nås på en kort kjøretur med et rikt tilbud av butikker og servicetilbud. For barnefamilier er beliggenheten praktisk i hverdagen. Både Frol barneskole, Levanger ungdomsskole og Levanger videregående skole ligger innenfor en kort gå- eller sykkeltur. Nabolaget har også god barnehagedekning, med blant annet Frol barnehage og Ruffen Kanvas-barnehage i gangavstand. Fritids- og idrettstilbudene er mangfoldige; Stadionparken ligger en kort spasertur unna med friidretts- og fotballanlegg, mens Levanger Arena og Trønderhallen på Røstad tilbyr svømmehall, klatrevegg og flerbrukshaller en kort kjøretur fra boligen. Nærområdet byr på fine turmuligheter langs elvestien like nedenfor boligen og videre mot Sjøparken og bryggene ved Levangersundet. For helårs friluftsliv ligger Frolfjellet og Skallstuggu en biltur unna, med merkede turstier til toppen Hårskallen om sommeren og et omfattende nettverk av preparerte skiløyper i vintersesongen. Kollektivtilbudet er svært godt tilrettelagt. Både bussholdeplass og Levanger stasjon ligger i gangavstand fra eiendommen, med jevnlige avganger på Trønderbanen mot Trondheim og Steinkjer. Nærheten til E6 sikrer i tillegg en effektiv reisevei med bil for pendlere, og turen til Trondheim lufthavn Værnes tar under en time.

Parkering på eiendommen. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil.

Tomteareal er 818 m² på festet tomt.

Festet tomt. Tomten ligger i et skrånende og flatt terreng og er pent opparbeidet med grøntarealer, forstøtningsmur i naturstein, trapp i terrenget og gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Det er i tillegg anlagt en treplatting på bakkenivå ved underetasjen. Eiendomsgrensene er i kommunens kartgrunnlag registrert som mindre nøyaktige, og det tas forbehold om at arealet kan avvike. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (ca kr 15.500 pr 2024). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Sist endret i 2019 etter KPI Festeavgiften reguleres neste gang etter KPI i 2029 Pris på tomt er 325 000.- eks oppmåling og tinglysing. Grunneier har ikke forkjøpsrett.

Eneboligen går over fire plan og består av følgende rom: Underetasje: entré, bad, kjøkken, rom innredet som stue (ikke godkjent for varig opphold), tre rom innredet som soverom (ikke godkjent for varig opphold), kott 1. etasje: stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom 2. etasje: stue, kjøkken, soverom, bad Loft: to soverom I tillegg kommer en treplatting på 47 m², en terrasse på 34 m² og en balkong på 60 m².

Enebolig oppført i 1949 over fire plan. Boligen ble omfattende oppgradert i 2014–2015 med ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag, etterisolering av tak og yttervegger, nye vinduer med isolerglass, ytterdører fra 2012, ny utvendig fuktsikring og drenering, samt nye vann- og avløpsledninger til kommunalt nett. Innvendig holder boligen en gjennomgående fornyet standard fra 2014–2015 med oppgraderte overflater, kjøkkeninnredninger, våtrom og tekniske anlegg. Det gamle kjellergulvet ble pigget opp og erstattet med et nytt betonggulv, med isolasjon og fuktsperre under. Innvendige overflater: Gulv: Parkett på loft, samt parkett og flis i 2. etasje, 1. etasje og underetasje. Vegger: Panelplater på loft. Malt overflate, panelplater og flis i 2. etasje. Malt overflate, panelplater, flis og malt panel i 1. etasje. Malt overflate, flis, pussede og malte vegger samt utforede vegger i underetasjen. Himling: Malt overflate på loft, i 2. etasje og i underetasjen, samt malt overflate og malt panel i 1. etasje. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er fra 2015 og har innredning med folierte skrog, glatte fronter og benkeplater med vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, komfyrvakt, aktiv lekkasjesikring med automatisk avstenging og mekanisk avtrekksvifte over kokeplass. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet er fra 2015 og har innredning med folierte skrog, glatte fronter og benkeplater med vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, komfyrvakt, aktiv lekkasjesikring med automatisk avstenging og mekanisk avtrekksvifte over kokeplass. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet er fra 2015 og har innredning med folierte skrog, glatte fronter og benkeplater med vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, komfyrvakt, aktiv lekkasjesikring med automatisk avstenging og mekanisk avtrekksvifte over kokeplass. Bad 1. etasje: Badet er fra 2015 og har flis på vegger, flislagt gulv med gulvvarme og malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant, gulvmontert wc, åpen dusj med glassdører og nedsenket gulv i dusjsonen, samt fordelingsskap for vann med kontrollert avrenning. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet er fra 2015 og har flislagt gulv med sokkelflis på vegg, malt panel på vegger og malt panel i himling. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og en varmtvannsbereder på 198 liter fra 2016. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk i vegg. Bad 2. etasje: Badet er fra 2015 og har flis på vegger, flislagt gulv med gulvvarme og malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvmontert wc, åpen dusj med glassdører og nedsenket gulv i dusjsonen, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er plassert fordelingsskap for vann med kontrollert avrenning og en varmtvannsbereder på 198 liter fra 2016 i rommet. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg. Bad underetasje: Badet er fra 2015 og har flis på vegger, flislagt gulv med gulvvarme og malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant, gulvmontert wc, åpen dusj med glassdører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er etablert fordelingsskap for vann med kontrollert avrenning, hovedstoppekran og en varmtvannsbereder på 198 liter fra 2015 i rommet. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg. Tekniske installasjoner: - Kontrollerbare vannrør er av kobber og plast (rør-i-rør) med fordelingsskap på badene, og innvendig hovedstoppekran er plassert på bad i underetasjen. - Kontrollerbare avløpsrør er av plast. - Det er installert tre varmtvannsberedere på 198 liter hver, plassert på bad i underetasjen (fra 2015), på vaskerom i 1. etasje (fra 2016) og på bad i 2. etasje (fra 2016). - Boligen har naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk over kokeplasser og fra våtrom, samt et balansert ventilasjonsanlegg etablert i kott i underetasjen i 2026. - Det er plassert sikringsskap med sikringer og måler i entré i underetasjen, i gang i 1. etasje og i entré i 2. etasje. - Det er installert tre luft-til-luft varmepumper fra 2015, plassert i stue i underetasjen, stue i 1. etasje og stue i 2. etasje.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.09.2026. Boligen er en enebolig med tre boenheter oppført i 1949 over to og en halv etasje samt underetasje, og ble renovert i 2014/2015. Grunnmuren er oppført i plasstøpt betong og er ifølge selger isolert med 10 cm styrofoam på utsiden og 5 cm Glava på innsiden. Underetasjen er innredet med utforede vegger mot grunnmuren samt pussede og malte fritt eksponerte vegger. Det gamle kjellergulvet ble pigget opp og erstattet med et nytt betonggulv, med isolasjon og fuktsperre under. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon kledd med stående kledning, og det opplyses at boligen er etterisolert med 10 cm isolasjon. Etasjeskiller er av trebjelkelag med opplyst 20 cm isolasjonstykkelse mellom boenheter. Takkonstruksjonen har saltaksform av sperrekonstruksjon med oppgitt 27 cm isolasjon, og taket er tekket med profilerte metallplater fra 2015. Takrenner, nedløp og beslag er av metall. Vinduer har isolerglass fra 2015, og det er montert takvinduer i takflaten mot sør. Ytterdører og balkongdører er med isolerglass, og innvendig er det formpressede fabrikkmalte dører. Boligen har terrasse i 1. etasje og balkong i 2. etasje med bjelkelag og spaltegulv av impregnerte materialer og rekkverk med stående spiler, samt treplatting på avrettet grunn ved underetasjen.

Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe i stue i 2. etasje, stue i 1. etasje og i kjeller. Gulvvarme på bad i 2. etasje, bad i 1. etasje og bad i underetasjen. Deter lagt varmekabler i fellesrommene i sokkeletasjen. Boligen har teglsteinspipe med sotluke i kjeller, men det er ingen ildsteder og pipa er ikke i bruk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen omfattes av kommunedelplan Levanger sentrum (plan-ID L2013007), ikrafttrådt 16.10.2019. I kommuneplanen er 818 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei til privat vei (Markvegen). Drift og vedlikehold av den private veistrekningen påhviler brukerne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Selger opplyser at det i 2015 ble lagt inn nytt vann og avløp fra innsiden av boligen til kommunale stikkledninger.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 21.09.2026 av takstmann Åge Chr. Holtermann Semb Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Ytterdører - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - Underetasje Kjøkken - Overflater og innredning - Ventilasjon - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Alle bad/vaskerom ble bygd opp på nytt i 2015-16 etter datidens krav (TEK10). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Flis & Murservice Beskrivelse av arbeidet: Nye bad. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Vansvik mek verksted Beskrivelse av arbeidet: Ny VVS i hele huset, samt ny vannledning inn fra gata. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt el-system i hele huset, samt ny strømkabel fra gata. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Berg Byggtjenester Beskrivelse av arbeidet: Listing. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Flis & Murservice Beskrivelse av arbeidet: Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Alle bad/vaskerom ble bygd opp på nytt i 2015-16 etter datidens krav (TEK10). 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Vansvik Mek Verksted Beskrivelse av arbeidet: Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Alle bad/vaskerom ble bygd opp på nytt i 2015-16 etter datidens krav (TEK10). 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt el-system i hele huset, samt ny strømkabel fra gata. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Berg Byggtjenester Beskrivelse av arbeidet: Listing. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Ble bygd opp nytt bad av Vansvik Mek veksted i 2015 etter TEK10-krav. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Det har vært litt problemer med å lukke et vindu på loftet etter at det hadde stått åpent over tid og blitt utsatt for vind. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Heieråsen Byggservice AS Beskrivelse av arbeidet: Dette er ca. årstall. Justerte litt på vinduet og haspa for å låse vinduet i åpen stilling. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Berg Byggtjenester Beskrivelse av arbeidet: Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Hele huset ble renovert i 2014-16 med nye vinduer/dører og etterisolering av tak og vegger. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Byggmester Grande Beskrivelse av arbeidet: Satte inn takvindu. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Det kan være enkelte merker på noen vindusposter som følge av at vinduet har stått åpent og regn har blåst inn. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Trøndelag Fasadevask Beskrivelse av arbeidet: Vinduspostene er malt opp igjen. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Sokkel var fuktig. Derfor ble det drenert rundt hele huset og yttervegger isolert med tykkelse 10 cm, samt pigget opp sokkelgulv før det ble isolert, lagt fuktsperre og støpt nytt dekke. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Steinar Myhre Beskrivelse av arbeidet: Støpt nytt dekke og brysting da kjellerdekke ble senket litt for å oppnå større innvendig høyde i sokkel. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: 4P Eiendom AS Beskrivelse av arbeidet: Eierne gjorde dreneringsarbeidet (faglærte eiere) inklusive isolering av yttervegger med tykkelse 10 cm og grunnmursplast, samt riving av gammelt sokkelgulv. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja Sokkel var full av fukt. Derfor ble det drenert rundt hele huset og yttervegger isolert med tykkelse 10 cm og grunnmursplast, samt pigget opp sokkelgulv før det ble isolert, lagt fuktsperre og støpt nytt dekke. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Steinar Myhre Beskrivelse av arbeidet: Støpt nytt dekke og brysting da kjellerdekke ble senket litt for å oppnå større innvendig høyde i sokkel. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: 4P Eiendom AS Beskrivelse av arbeidet: Eierne gjorde dreneringsarbeidet (faglærte eiere) inklusive isolering av yttervegger med tykkelse 10 cm og grunnmursplast, samt riving av gammelt sokkelgulv. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: 4P Eiendom AS Beskrivelse av arbeidet: Eierne gjorde dreneringsarbeidet (faglærte eiere) inklusive isolering av yttervegger med tykkelse 10 cm og grunnmursplast Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Ja, har vært antydninger til fuktighet i vinduskarmer pga. dårlig ventilasjon. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Blikk og ventilasjon. Beskrivelse av arbeidet: Satte inn ventilasjonsanlegg i sokkelen. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Det ble registrert enkelte kre i boligen rundt 2020–2021. Det ble satt ut limfeller, og etter dette har det ikke vært registrert aktivitet. Det er ikke observert kre i boligen de siste årene. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Det ble satt ut limfeller, og etter dette har det ikke vært registrert aktivitet. Det er ikke observert kre i boligen de siste årene. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Alt av vann og avløp i huset og helt til det kommunale nettet ble bygd opp på nytt i 2015. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Vannsvik mek verksted Beskrivelse av arbeidet: Alt av vann og avløp i huset og helt til det kommunale nettet er nytt. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: 4P Eiendom AS Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering og nytt overvann fra taknedløp. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Vannsvik Mek verksted Beskrivelse av arbeidet: Alt av vann og avløp i huset og helt til det kommunale nettet er nytt. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: 4P Eiendom AS Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering og nytt overvann fra taknedløp. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Hele huset renovert i 2014-16. Alt av el-installasjoner inklusive ny strømkabel til gata er nytt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Hele huset renovert i 2014-16. Alt av el-installasjoner inklusive ny strømkabel til gata er nytt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Huset ble fullstendig renovert etter overtakelse i 2014. Hele huset renovert i 2014-16. Alt av el-installasjoner inklusive ny strømkabel til gata er nytt. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Sokkelen ble endret med ny inngang fra sokkelnivå i stedet for trapp ned til sokkel utvendig, samt nye inngangspartier til til de to andre boenhetene. Det ble også bygget nye verandaer. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Loftet var innredet som to soverom når huset ble kjøpt i 2014, men søknad om bruksendring for de to loftsrommene ble godkjent av kommunen i 2026. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Loftet var innredet som to soverom når huset ble kjøpt i 2014, men søknad om bruksendring for de to loftsrommene ble godkjent av kommunen i 2026. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja To utleiedeler, 1 i sokkel og 1 i 1. etasje. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja 3 selvstendige boenheter, hvor den øverste er hoveddel i huset, den midterste har dør mellom den øverste og den midterste sånn at huseier kan velge å bruke den selv eller leie den ut alt etter behov. Den nederste er ikke godkjent av kommunen på papiret, men er innredet etter TEK10-krav. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Litt usikker på dette spørsmålet. Ble det gjort ved eiendomssalget i 2014 av tidligere eier/megler? Foreligger også takstrapport nå ved dette salget. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Byggmester Bjartnes Beskrivelse av arbeidet: Satte opp inngangspartier og verandaer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: 4P Eiendom AS Beskrivelse av arbeidet: Satte opp forstøtningsmur i naturstein og trapp ned til sokkelleilighet. Ble gjort av eierne som er faglærte. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Hvitevarer på kjøkkenet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Rørleggere og elektrikere Beskrivelse av arbeidet: Har byttet ut diverse hvitevarer opp gjennom årene. Husker ikke årstallene, men skriver 2026 for å få trykt gjennom dette skjemaet. Skriver også "Rørleggere og elektrikere" som har hjulpet oss å montere nye platetopper og oppvaskmaskiner. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Da eiendommen ble kjøpt i 2014, ble huset betydelig renovert og strippet ned til de bærende konstruksjonene. Alle innvendige og utvendige vegger ble revet inn til stenderverk og veggkonstruksjon, mens himlinger og gulv ble fjernet ned til bjelkelaget. I sokkeletasjen ble det eksisterende betonggulvet pigget opp og fjernet. Byggegropa ble deretter senket for å oppnå økt takhøyde, før det ble lagt nytt pukklag, fuktsperre og støpt nytt betonggulv. Som følge av gulvsenkingen ble det også støpt nye brystninger langs ytterveggene. Yttertaket ble revet ned til taksperrene før nytt tak ble lagt. Samtlige vinduer i boligen ble skiftet ut. Grunnmuren ble etterisolert utvendig med 5 + 5 cm styrofoam pluss grunnmursplast. Deler av styrofoamen over bakkenivå ble innpusset av Flis og Murservice. Ellers ble alle yttervegger og tak etterisolert.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

I 1. etasje har boligen en utleiedel med tre soverom, bad, vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Utleiedelen har egen ytterdør som benyttes ved utleie, samt intern dørforbindelse til hoveddelens entré. Dette gir gode muligheter for leieinntekter og fleksibel bruk av boligen. Sokkeletasjen er innredet med kjøkken, bad, stue og soverom, og har en planløsning som gir fleksible bruksmuligheter. Ifølge takstrapporten er rømningsvei ivaretatt med rømning fra vinduer, balkongdør og ytterdør. Arealet er ikke godkjent som egen boenhet, og rommene innredet som stue og soverom er ikke godkjent for varig opphold. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og etablering av en selvstendig boenhet krever søknad og kommunal godkjenning. Ved en søknad kan dagens krav til blant annet planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring og parkering bli lagt til grunn. Godkjenning kan ikke garanteres. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for eventuell bruk eller utleie som ikke er i samsvar med godkjent bruk. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen.