Markvegen 15

Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet på Bruborg i Levanger. Nabolaget er et etablert og rolig boligområde som i all hovedsak består av eneboliger. Fra eiendommen og terrassen har man et åpent og fint utsyn over omkringliggende dyrket mark og det grønne kulturlandskapet, noe som gir en luftig ramme rundt hjemmet samtidig som du bor sentralt i kommunen. For barnefamilier ligger forholdene godt til rette i hverdagen. Flere barnehager ligger innen rekkevidde med bil eller sykkel, blant annet Frol barnehage, Ruffen Kanvas-barnehage og Staup barnehage. For skoleelever er det en kort sykkeltur til Frol barneskole og Levanger ungdomsskole, mens Levanger videregående skole ligger en kort spasertur unna. Dagligvarehandelen gjøres smidig unna til fots, med både Coop Extra Sentrum og Kiwi Kirkegata i gangavstand. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger Magneten kjøpesenter kun en kort biltur unna. Fritidsmulighetene i området er varierte, med stier langs Levangerelva like ved boligområdet. For idrett og aktivitet ligger Stadionparken i gangavstand med fasiliteter for fotball og friidrett. I tillegg finnes treningssentre som Care og EVO i sentrumskjernen, som du enkelt når til fots. Sentrum av Levanger byr på koselige handlegater, spisesteder og kulturtilbud i trivelige omgivelser. Kollektivtilbudet fra Bruborg er godt tilrettelagt. Både bussholdeplass og Levanger stasjon ligger en kort spasertur unna, hvor lokaltog og regiontog gir enkle forbindelser både sørover og nordover i Trøndelag. Med bil tar det rundt tre kvarter til Trondheim lufthavn Værnes, noe som gjør reiseveien praktisk enten det gjelder jobbpendling eller helgeturer.

Det er garasje på eiendommen med vippeport. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass. Det er etablert elbillader.

Tomteareal er 855 m² på festet tomt.

Festet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, busker og gruset gårdsplass. Terrenget rundt boligen er flatt og skrående. Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 20. år. Neste regulering er i 2029. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Festetiden løper til 01.01.2051. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Boligen går over tre plan og består av følgende rom: Underetasje: Entré, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og bod. 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, kontor/soverom (rommet er byggemeldt og godkjent som kontor, men kan benyttes som soverom. Rommet er medregnet i antall soverom) og bad. Loft: Gang og tre soverom. På loftet har man praktiske, romslige kneloft med god lagringskapasitet. I underetasjen forefinnes en utvendig bod på 5 m², og tilknyttet 1. etasje er det en terrasse på 46 m². Eiendommen har også en frittstående garasje med et garasjerom på 19 m² og en terrasse på 37 m².

Boligen ble oppført i 1952 over tre plan og er registrert med to boenheter. Bygningen er oppgradert i flere omganger med omtekking av tak med profilerte metallplater i 2010/2013, samt nye ytterdører i 2020. Halvparten av vinduene og heve-skyvedør er helt nye og ble satt inn i 2025. Øvrige vinduer er fra tidsrom 2007-2015, med unntak av et eldre vindu på et soverom på loftet Det ble drenert på oversiden av boligen i 2020, og fasadene ble overflatebehandlet i 2018. Innvendig holder boligen en gjennomgående god standard med moderniserte overflater, to oppdaterte kjøkken og tre våtrom. Innvendige overflater: Gulv: Loft har laminat og parkett. 1. etasje har laminat, flis og parkett. Underetasje har belegg og laminat. Vegger: Loft har malt overflate. 1. etasje har malt overflate og flis. Underetasje har pusset og malt mur, panelplater, våtromsplater og malt overflate. Himling: Loft og 1. etasje har malt overflate. Underetasje har folierte plater i alle rom, foruten bod som har MDF-panel. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er opplyst fra 2011. Innredningen har folierte skrog og glatte fronter, samt benkeplater med vask og integrerte hvitevarer. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet er opplyst fra 2025. Innredningen har folierte skrog og glatte fronter, benkeplater med vask og integrerte hvitevarer. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Bad 1. etasje: Badet er opplyst fra 2011 og har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet er innredet med heldekkende servant i innredning, gulvmontert wc og åpent dusjkabinett med glassdør. Sluk er av plast, og rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg med tilluftsmulighet via dørterskel. Bad underetasje: Badet er opplyst fra 2011 og har gulv med belegg og varme samt oppbrett på vegg, vegger med våtromsplater og pusset og malt mur, og folierte plater i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin. Sluk er av plast, og det er mekanisk avtrekk i vegg med tilluftsmulighet via dørterskel. Vaskerom underetasje: Vaskerommet er opplyst fra 2011 og har belegg på gulv med varme og oppbrett på vegg, pusset og malt mur samt våtromsplater på vegger, og folierte plater i himling. Rommet inneholder stål skyllekar nedfelt i laminat benkeplate, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, gulvmontert wc og to varmtvannsberedere. Sluk er av plast, og rommet har mekanisk avtrekk. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør-i-rør) fra 2011, med innvendig hovedstoppekran og vannmåler etablert på vaskerommet. Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning. - Avløpsrør er av plast. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett. - Varmtvannsforsyningen dekkes av to beredere plassert på vaskerommet: en bereder på 198 liter fra 2012 for hoveddelen og en bereder på 116 liter fra 2007 for underetasjen. - Boligen har naturlig ventilasjon supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. - Sikringsskap for hovedboenheten er plassert i entré og inneholder automatsikringer og måler, mens sikringsskap for underetasjen er plassert i bod og inneholder automatsikringer og seriemåler. - EL-anlegget ble oppgradert fra 1 fase til 3 fase i 2020. - Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe i stuen i 1. etasje fra 2013. Det er utført service på varmepumpe 24.08.2026 av elektriker, uten anmerkninger.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.09.2026. Boligen er en tomannsbolig oppført i 1952 over 1 1/2 etasje med underetasje. Grunnmuren er oppført i plasstøpt betong. Veggkonstruksjonen over grunnmur består av pusset og malt murkonstruksjon i betong i første etasje og trekonstruksjon i andre etasje, utvendig kledd med stående kledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Takkonstruksjonen er et saltak oppført av sperrekonstruksjon. Taket er tekket med profilerte plater av metall fra 2010/2013. Takrenner, nedløp og beslag er av metall. Boligen har vinduer med isolerglass, etablert i perioden 2007-2025, med unntak av et eldre vindu på et soverom på loftet. Ytterdøren i første etasje er fra 2020, ytterdøren i underetasjen er fra 2025, og balkongdøren i første etasje er en heve-/skyvedør fra 2025. Innvendige dører er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Terrassen har bjelkelag og spaltegulv av impregnerte materialer, med rekkverk av tre med liggende spiler. Garasje: Garasjen er oppført i 1975 og har støpt gulv. Veggkonstruksjonen er av tre og utvendig kledd med liggende kledning. Taket er et saltak tekket med liggende kledning. Garasjen har vippeport av tre, vinduer med enkelt glass, dør av tre og renner, nedløp og beslag av metall.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stue. To ildsteder tilknyttet teglsteinspipe, med nytt ildsted i 1. etasje fra 2025 og nytt ildsted i underetasjen fra 2018. Gulvvarme på bad i 1. etasje, samt på bad, vaskerom, stue og to soverom i underetasjen. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Levanger sentrum (plan-ID L2013007), vedtatt 16.10.2019. I planen er et areal på 854 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 02.09.2026 av takstmann Åge Chr. Holtermann Semb Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 1 - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige dører - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater gulv - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom - Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling - Underetasje Bad - Overflater gulv - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Underetasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - Underetasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling - Underetasje Vaskerom - Overflater gulv - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Underetasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Underetasje Vaskerom - Ventilasjon - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - Underetasje Kjøkken - Avtrekk - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Levanger Rør Beskrivelse av arbeidet: Bytte dusjbatteri på bad i hovedleilighet 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Levanger Rør Beskrivelse av arbeidet: Installere høyskap, speilskap, servant og servantskap på bad i utleiedel 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Levanger Rør Beskrivelse av arbeidet: Skifte blandeventil til OSO UX15 varmtvannsbereder på vaskerom i hovedleilighet 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Levanger Rør Beskrivelse av arbeidet: Bytte kjøkkenbatteri i hovedleilighet 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Levanger Rør Beskrivelse av arbeidet: Bytte servantbatteri på bad i hovedleilighet 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Levanger Rør Beskrivelse av arbeidet: Kjøkkenarmatur og installere oppvaskmaskin på nytt kjøkken i utleiedel. Ny servant på badet i utleiedel. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: I salgsrapport fra 2015 står det at boligen ble renovert i årene 2010-2013 med nytt VVS-anlegg. Det ble satt inn nytt bad i utleiedel i sokkel, nytt vaskerom i sokkel samt nytt bad og kjøkken i hovedleilighet. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ukjent for dagens eier Beskrivelse av arbeidet: Se takstrapport fra NITO takst fra 2015. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Punktert stuevindu i utleiedel. To gamle småvinduer i bod bak kjøkken i utleiedel. Punktert kjøkkenvindu i hovedleilighet. Trekkfullt stuevindu i hovedleilighet. Liten fuktskade på utforing ved verandadør i hovedleilighet. Punktert stuevindu ved siden av verandadør i hovedleilighet. Gammelt vindu i vaskerom i sokkel. Gammelt småvindu i kjellertrapp tilhørende hovedleilighet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Handyman Byggservice Beskrivelse av arbeidet: To nye kjøkkenvindu i hovedleilighet. To nye stuevinduer i hovedleilighet. Verandadør og stort stuevindu i hovedleilighet ble erstattet med stort skyvedørsvindu. Nytt stuevindu i utleiedel. Nytt vindu vaskerom. Tre nye småvinduer i bod i utleiedel og kjellertrapp. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Det kom inn fukt i boden bak kjøkkenet i utleiedel. I 2020 ble omfanget så stort at det la seg en liten vanndam i ytterste hjørne mot utevegg i boden. I juni 2020 ble det gravd opp og lagt ny drenering på oversiden av huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Halvorsen Pukk og Transport AS Beskrivelse av arbeidet: Graving og drenering med nytt drensrør, grunnmursplast og ny singel. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja Det kom inn fukt i boden bak kjøkkenet i utleiedel som ligger i sokkeletasjen. I 2020 ble omfanget så stort at det la seg en liten vanndam i ytterste hjørne mot utevegg i boden. I juni 2020 ble det gravd opp og lagt ny drenering på oversiden av huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Halvorsen Pukk og Transport AS Beskrivelse av arbeidet: Graving og drenering med nytt drensrør, grunnmursplast og ny singel. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Halvorsen Pukk og Transport AS Beskrivelse av arbeidet: Graving og drenering med nytt drensrør, grunnmursplast og ny singel. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Hele langsiden på oversiden av huset ble drenert. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Obs Bygg Levanger Beskrivelse av arbeidet: Installerte ny vedovn i utleiedel. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Handyman Byggservice Beskrivelse av arbeidet: Installerte ny vedovn i hovedleilighet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Bygge om sikringsskap til trefase, bytte inntakskabel fra sikringsskap og helt ut, montere TKS. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montasje av lys i bod utleiedel og ny stikkontakt i stue utleiedel. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installere nye kjøkkenlamper i utleiedel. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Ny utelampe utleiedel. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: Arbeid i utleiedel i forbindelse med renovering: Stikkontakt bod. Komfyrvakt 4 nye stikkontakter kjøkken Bytte taklampe på stue, soverom og bad. Varmekabler i gulv på stue og to soverom. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja I salgsrapport fra 2015 står at boligen ble renovert i årene 2010 – 2013. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja I følge salgsrapport fra 2015 er boligen godkjent av kommunen. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Det ble gjort endringer i utleiedel og vaskerom i sokkel med noe endret rominndeling i forhold til plantegninger fra 1952. Det er tre soverom på loftet. Det var det også i 1952. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja To tredeler av sokkeletasjen er godkjent utleiedel. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja Det er ifølge salgsrapport fra 2015 registrert to boenheter på eiendommen, og utleiedel er godkjent av kommunen. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Det foreligger en salgsrapport fra EiendomsMegler 1 fra 2015. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ikke kjent av nåværende eier Beskrivelse av arbeidet: Det er bygd en stor terrasse rundt halve huset og mellom hus og garasje. Selger opplyser i tillegg om at følgende gjort: - Hull i fuge mellom fliser i dusj er reparert med fugemasse for våtrom - Kontordør som klemmer er justert, den klemmer ikke mer. - Mose på taket er fjernet med børste.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Deler av boligen har vært utleid/kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no