Ølvegata 23 B

Sentral beliggenhet på Nordsia. Kort avstand til alle servicefunksjoner. Gangavstand til Nord Universitet, togstasjon/busstasjon, dagligvarebutikk, kjøpesenter, restauranter etc.

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett, men ny andelseier må godkjennes av borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Vedlikeholdsfond kr 180,- Felleskostnad renter kr 3 482,- Felleskostnad, driftsdel kr 3 074,- Felleskostnad avdrag kr 490,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 563,- Felleskostnadene inkluderer bl.a. bygningsforsikring, andel lån, kommunale avgifter, strøm fellesareal, vedlikehold fellesareal, bredbånd m.m.

kr 31 020 599
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.04.2025

kr 863 539
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.06.2026

Lånenummer: 14634920 4, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 4.03% pa. Antall terminer til innfrielse: 235 Saldo per 18.06.2026: 3 636 056 Andel av saldo: 102 411 Første termin/første avdrag: 31.01.2026 ( siste termin 31.12.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 14634920 4 , Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 4.03% pa. Antall terminer til innfrielse: 235 Saldo per 18.06.2026: 1 955 869 Andel av saldo: 55 088 Første termin/første avdrag: 31.01.2026 ( siste termin 31.12.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 262 Saldo per 18.06.2026: 24 744 052 Andel av saldo: 696 926 Neste termin: 30.06.2026Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 31.03.2048 ) Flytende rente Lånenummer: 12135577322, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 133 Saldo per 18.06.2026: 163 779 Andel av saldo: 3 924 Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.06.2037 ) Flytende rente Lånenummer: 16367862851, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 18.06.2026: 216 665 Andel av saldo: 5 191 Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.11.2032 ) Flytende rente

Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget.

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Parkering på anviste plasser på borettslagets tomt.

Tomteareal er 1 666 m² på festet tomt.

Felles festet tomt for borettslaget.

2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og bad. Kjeller: Bod. Felles vaskerom.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikroovn og kjøl/fryseskap. Spisestue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Stue: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Steinkjer sentrum, følg Kongensgate nordover over brua. Ved lyskryss, ta til venstre og deretter første vei inn til høyre. Leiligheten ligger på høyre side. Adkomst fra begge sider av bygget, hovedinngang fra gateside.

Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig pusset og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.

Det er oppvarming fra elektrisitet

Eiendommen følger bestemmelser for reguleringsplan Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 16.04.2025 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Dører - Innvendige dører - Vannledninger - Varmtvannstank - Bad, 2. etg: Overflater vegger og himling - Bad, 2. etg: Overflater gulv - Bad, 2. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, 2. etg: Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.