Kvennavikgata 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 10 253 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Vedlikeholdsfond kr 294,- Felleskostnad, renter kr 4 606,- Felleskostnad, driftsdel kr 4 644,- Kapitaldel, vedlikeholdslån kr 146,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 563,-

Fellesgjeld

kr 31 017 821
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.05.2025

kr 903 698
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.05.2025

Lånenummer: 14634920 4, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.05.2025: 4.62% pa. Antall terminer til innfrielse: 42 Saldo per 15.05.2025: 3 799 040 Andel av saldo: 110 292 Første termin: 01.07.2016 Første avdrag: 01.07.2024 ( siste termin 01.01.2046 ) Flytende rente Lånenummer: 14634920 4 , Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.05.2025: 4.62% pa. Antall terminer til innfrielse: 42 Saldo per 15.05.2025: 2 043 541 Andel av saldo: 59 327 Første termin: 01.07.2016 Første avdrag: 01.07.2024 ( siste termin 01.01.2046 ) Flytende rente Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15.05.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 115 Saldo per 15.05.2025: 24 744 052 Andel av saldo: 718 356 Første termin: 30.03.2025 Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 30.11.2034 ) Flytende rente Lånenummer: 12135577322, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15.05.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 146 Saldo per 15.05.2025: 175 111 Andel av saldo: 6 435 Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.06.2037 ) Flytende rente Lånenummer: 16367862851, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 15.05.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 15.05.2025: 252 779 Andel av saldo: 9 289 Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.09.2027 ) Flytende

Forsikringspolise

34921389

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 3 m²
ALH: 4 m²
GUA: 81 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Felles biloppstillingsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 847 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

1. etasje: Entre, 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Bod i fellesareal.

Standard

1. etasje Entre: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Panelovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Komfyrvakt. Bod: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og rørfordelingsskap. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og bereder.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør inn i Kvennavikgata fra Bogavegen eller Kongens gate. Kjør videre inn i bakgata til bygården. Leiligheten har inngang på bakkeplan. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Leilighet er oppført i 1 etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong/mur. Veggkonstruksjon er oppført i betong/mur og er delvis kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsia bydel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad/vaskerom: Overflater gulv TG2: - Elektrisk anlegg - Vinduer - Etasjeskille/gulv mot grunn - Varmtvannstank - Stue/kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.