Kvennavikgata 6

Sentralt beliggende leilighet på Nordsia i Steinkjer sentrum. Her bor du med rusleavstand til det aller meste byen har å by på. I nærområdet finner du matbutikk, restauranter, bensinstasjon, Dampsaga bad, treningssenter, bystranda, busstopp og togstasjon. Det er også kort vei til Universitetet Nord, Steinkjer videregående skole og barne- og ungdomsskoler. Med sentrum som utgangspunkt har du enkel tilgang til flotte turområder som Elvepromenaden, Bogaåsen og Byafjellet – perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter.

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Vedlikeholdsfond kr 294,- Felleskostnad, renter kr 4 606,- Felleskostnad, driftsdel kr 4 644,- Kapitaldel, vedlikeholdslån kr 146,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 563,-

kr 31 017 821
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.05.2025

kr 903 698
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.05.2025

Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 262 Saldo per 18.06.2026: 24 744 052 Andel av saldo: 760 863 Neste termin: 30.06.2026Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 31.03.2048 ) Flytende rente Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2028 utgjøre ca kr 1 735,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 12135577322, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 133 Saldo per 18.06.2026: 163 779 Andel av saldo: 6 398 Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.06.2037 ) Flytende rete Lånenummer: 16367862851, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 18.06.2026: 216 665 Andel av saldo: 8 463 Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.11.2032 ) Flytende

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Felles biloppstillingsplasser.

Tomteareal er 847 m² på eiet tomt.

Felles tomt for borettslaget.

1. etasje: Entre, 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Bod i fellesareal.

1. etasje Entre: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Panelovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Komfyrvakt. Bod: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og rørfordelingsskap. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og bereder.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Frittstående kjøleskap medfølger. Vaskemaskin på badet medfølger. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Kjør inn i Kvennavikgata fra Bogavegen eller Kongens gate. Kjør videre inn i bakgata til bygården. Leiligheten har inngang på bakkeplan. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Leilighet er oppført i 1 etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong/mur. Veggkonstruksjon er oppført i betong/mur og er delvis kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra elektrisitet Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsia bydel.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 26.05.2025 av takstmann Lars Brattsti Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad/vaskerom: Overflater gulv TG2: - Elektrisk anlegg - Vinduer - Etasjeskille/gulv mot grunn - Varmtvannstank - Stue/kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.