Bjørgålia 6

Nyoppført fritidsbolig fra 2025 med ski in/ski out. 4 soverom. 2 stuer. Mulighet for wc på hems.

Prisantydning

kr 3 650 000

Totalpris

kr 3 671 090

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

84 m²

Postnummer:

7870 Grong

Eierform:

Selveier

Tomt:

447 m²

BRA-i:

80 m²

Byggeår:

2025

Rom:

Soverom:

BRA:

84 m²

Postnummer:

7870 Grong

Eierform:

Selveier

Tomt:

447 m²

BRA-i:

80 m²

Byggeår:

2025

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Denne nyoppførte fritidsboligen fra 2025 ligger høyt og fritt i Bjørgålia – midt i hjertet av et familievennlig område med aktiviteter året rundt. Hytta er sørøstvendt og har ski in/ski out til Grong skisenter, Nord-Trøndelags største alpinanlegg. Gjennomtenkt komfort og høy standard med stilren og moderne utforming. Innholdsrik hytte med 4 soverom og ekstra stue på hems. Det er også lagt til rette for etablering av WC på hems. Praktisk skibod ved inngangspartiet. Hytta har vedlikeholdsvennlig royalimpregnert bordkledning og terrasse, som gir et robust og varig uttrykk med redusert behov for vedlikehold. Aktiviteter året rundt – rett utenfor døra • Grong skisenter med alpinbakker og ski-/skiskytteranlegg like nedenfor • Bjørgan Diskgolfpark – 18-hulls bane i alpinbakken, en morsom sommeraktivitet for hele familien • Gokartbane med utleie av gokart – sesongstart ca. 1. mai • Helårs tur- og friluftsområder med stier, skiløyper og variert landskap

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Hytta ligger høyt og fritt i den øvre delen av Bjørgålia – et attraktivt hytteområde med direkte tilgang til natur og aktivitetstilbud året rundt. Med ski in/ski out til Grong skisenter, Trøndelags største alpinanlegg, er dette et perfekt utgangspunkt for både aktive og avslappende dager i fjellet. Like nedenfor alpinanlegget finner du både ski- og skiskytteranlegg, og området byr på flotte skiløyper og turstier som kan nytes hele året. Sommerstid kan hele familien glede seg over Bjørgan Diskgolfpark – en 18-hulls bane etablert i alpinbakken – og en gokartbane med utleie av kart, som åpner sesongen rundt 1. mai. Med helårs adkomst og kort reisevei fra både Namsos og Steinkjer (ca. 1 time), er Bjørgan et lett tilgjengelig friluftsområde med et bredt aktivitetstilbud og naturskjønne omgivelser. Her får du det beste av Trøndelag – rett utenfor hyttedøra.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 23
Bruksnummer: 389
Kommunenummer: 5045 - Grong

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 4 m²
ALH: 17 m²
GUA: 101 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 447 m² på eiet tomt.

Singelbelagt parkeringsplass.

Byggeår

2025

Innhold

1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/WC. Det er også uisolert sportsbod med adkomst utenfra. Loft: Loftstue og 2 soverom.

Standard

- Utvendig kledning: Møreroyal D-fals stående 19*148 rett fuge i fargen grå. - Vinduer/balkongdør i farge RAL 9005 fra Norgesvinduet (3 lags glass). - Ytterdør av typen YD Funkis og YD Moss fra Bygg1, i farge NCS S 9000-N. - Innerdører av typen sletten kompakt fra Bygg1 i farge NCS S 9000-N. - Innvendige vegger- og himlingskledning: panel skanskaprofil K120 i fargen Steingrå, dim 15*215 fra Norsk limtre. - Taket er tekket med Gerard heritage sort (etterfølger til Decra Classic) - Bad/ Tekn. bod er bygd opp med rukledning, og våtromsplate klargjort for murer, etterfulgt av membran og flis - Flis er av typen Cottage dark NAT/RTT fra Megaflis 60*60. - Skyvedør på bad er av typen Lind Sky (A) fra Megaflis - Ovn av typen Ild eco 7, med stålpipe NVI 3000 Combi - Gulv i tørre rom: Berry Alloc høytrykkslaminat av dekor Champs Elyssees - Blikkdetaljer (takrenne, vindusblikk ventiler) i fargen sort - Plassbestilt trapp og returgelender fra Fosseng treindustri i fargen Steingrå - Kjøkken fra Sigdal: Vidde Granitt 0103

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Kjør til Bjørgan skisenter og kjør Bjørganvegen forbi skianlegget og så inn i Bjørgålia. Du får hytta på venstre side.

Byggemåte

Byggemåte iht. leveransebeskrivelse: Yttervegg (fra innside og ut): - Panel, fullisolert 48mm utforing, 0,15 plast, fullisolert 148mm stender. GuX vindsperre, 23 mm sløyflekt, 36mm steinlekt, bordkledning Innervegg: - Panel, fullisolert 98mm stender, panel. Enkelte vegger er fullisolerte 148mm vegger pga. tekniske elementer. - Bjelkelag mellom 1. etg/hems (fra underside og oppover). Panel, fullisolert 148mm bjelkelag, 22mm gulvsponplate, laminat. Tak fra (innside og utover): - Panel, 36mm lekt, 0,15 plast, fullisolert 300mm K-bjelke, Hunton undertaksplate, 36mm sløyflekt, 36mm steinlekt, taktekking. Uisolert sportsbod - Er bygd opp på samme måte, men uten isolasjon og de elementer som kommer på innsiden av isolasjonen. Produktene er av samme kvalitet, noe som gjør det mulig å fullisolere denne ved en senere anledning. - Bod 2 etg er utstyrt med tekniske installasjoner bak panel (vann- og avløpsledninger) som gjør det enkelt å montere toalett og vask på dette rom ved ønske om det.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Felt H2 Bjørgålia. Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse/leilighetsbygg. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommmen er tilknyttet privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening/realsameie som ev. blir etablert i boligfeltet. Ettersom boligen er av nyere dato vil kravene til mangler etter avhendingsloven lettere være oppfylt enn ved kjøp av eldre bolig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Frode Kvaløsæter

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.