Skolegata 33 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dager forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 9 228 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld kr 4 701,- Felleskostnader pr. enhet kr 2 325,- Fellesutgifter areal kr 1 220,- Avdrag på fellesgjeld kr 307 TV/Internett kr 675,- Fellesutgifter inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, TV/internett, festeavgift, samt renhold, vedlikehold og strøm i fellesareal m.m.

Fellesgjeld

kr 28 483 447
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.04.2026

Stipulert total fellesgjeld etter byggelånet er ferdig utbetalt er kr 1 182 765,-. Beløpet er stipulert som etter byggelån er konvertert til lån ved renoveringsprosjektets slutt. Stipulerte tall opplyst av forretningsfører. Lånebetingelser på oppdatert fellesgjeld foreligger ikke p.t.

kr 685 325
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.04.2026

Lånenummer: 44841809022, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 08.04.2026: 5.33% pa. Antall terminer til innfrielse: 480 Saldo per 08.04.2026: 20 800 000 Andel av saldo: 500 458 Neste termin/avdrag: 01.12.2026 ( siste termin 01.11.2066 ) P.t. 3 mndr. Nibor + margin 1,10 % Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2026 utgjøre ca kr 301,- per måned for denne boligen Lånenummer: 44841809030, Aasen Sparebank BYGGELÅN Rentesats per 08.04.2026: 7.2% pa. Saldo per 08.04.2026: 7 683 448 Andel av saldo: 184 868 Mangler informasjon for terminberegning Byggelån ifb med renovering av prosjekt. Lånesum økes etterhvert som det betales ifb med renovasjonsprosjektet. For mer informasjon, ta kontakt med BoMidt.

Forsikringspolise

SP827508

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 62 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det følger ingen fast parkeringsplass med leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 1 473 m² på festet tomt.

Byggeår

1951

Innhold

3. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom. Kjeller: Bod

Standard

Gang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til balkong. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Bad/vaskerom: Flis på gulv, malt glassfiberstrie og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, opplegg for vaskemaskin, wc og dusjnisje. Kjeller Bod i fellesareal.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta til høyre etter nye Steinkjer barneskole, inn i Sannangata. Skolegata ligger som første veg til venstre. Blokka ligger på venstre side av vegen.

Byggemåte

Leilighet i 3. etasje i lavblokk oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Anmerkning 1: Glassfiberstrie. Kommentar: Det er glassfiberstrie på én side på stue og to sider på soverom. Når leiligheten skal renoveres, også males, så må dette bort. Anmerkning 2: Mangler slokkemateriell. Kommentar: Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Sørsia bydel. Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler. Plansøknad på naboeiendom om riving av eksisterende bygg og etablering av nye foreligger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Pipe og ildsted - Vannledninger - Elektrisk anlegg - Bad/vaskerom, Overflater gulv TG2: - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendige overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Avløpsrør - Bad/vaskerom, Overflater vegger og himling - Bad/vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt TG IU (ikke undersøkt): - Varmtvannstank - Bad/vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet.

Kommunalinfo

• Feiegebyr: kr 612