Gamle Figga 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 177 m²
BRA-i: 177 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 899 m² på festet tomt.

Byggeår

1963

Innhold

Kjeller: Gang, vaskekjeller, 5 boder. 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, 3 soverom, trapperom.

Standard

Kjeller Gang: Malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Trapp. Bod 1: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Vannmåler og stoppekran. Bod 2: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Bod 3: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Bod 4: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Bod 5: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Panel i himling. Bereder. Vaskerom: Flis på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda. Kjøkken: Laminat på gulv, glass på vegg over benk og malte plater på vegger. Downlights og takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, stekovn, mikroovn og platetopp. Komfyrvakt og vannstoppesystem. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Trapperom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og trapp.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Ta av fra E6 i avkjøring ved Shell Figga og ta deretter av første vei til høyre ovenfor Shell. Boligen ligger på høyre side av vegen.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags, 3-lags og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Anmerkninger som er registrert: 1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt Røykrørsinnføring er ikke montert etter monteringsveiledning. 2: Feil/mangler med pulverapparat Pulverapparatet er fra 1990, og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger regulering for Nedre Figga og E6 Vest-Figga. Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Rom under terreng - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Krypkjeller - Innvendige trapper - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral - Varmtvannstank - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2022: Utskiftinger av vann og avløpsrør ifbm. oppussing av bad og kjøkken. 2022: Arbeid på elektrisk anlegg ifbm. oppussing av kjøkken, våtrom og 1. etg. 2022: Bygd ny veranda. 2022: Nytt bad. 2022: Oppussing av innvendige overflater i 1. etg

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 619
• Eiendomsskatt: kr 5 719
• Feiegebyr: kr 500