Buavegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 328 m²
BRA-i: 202 m²
BRA-e: 126 m²
ALH: 31 m²
GUA: 359 m²
TBA: 233 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og verksted, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 475 m² på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Kjeller: 5 boder. 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 ganger, kontor, bod. 2. etasje: 4 soverom, bad, 2 ganger, bod. Garasje Uthus Verksted

Standard

1. etasje Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og belegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn og frittstående kjøleskap. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk. Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Gang 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Bod: Laminat på gulv og panelplater. Takess i himling. Sikringsskap. Kontor: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. 2. etasje Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. MDF-Panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. MDF-Panel i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 4: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. MDF-Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc. Gang 1: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Skyvedørsgarderobe. Gang 2: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Takess i himling. Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjeller Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bereder og trapp. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Stoppekran. Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Garasje Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Mekanisk portåpner og leddport i metall. Verksted Bod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i tre. Uthus Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Verksted Verksted er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus Uthus er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Kjerknesvågen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 12 m Formål Veg Feltnavn p_veg Delareal 1 463 m Formål Boligbebyggelse

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca 100 meter privat vei fra nærmeste offentlige vei. Tinglysning fra 1950 viser at eiendommen gnr 83 bnr 5 i Inderøy kommune har veirett over eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er foretatt en kontroll av tegninger med stemplet godkjenning 23.02.1988. Det er i dag foretatt endringer av boligen. 1. etasje er utvidet med tilbygg som inneholder gang og bod. 2. etasje har lik planløsning foruten at takterrasse er i dag innlemmet som 2 soverom. Det foreligger ikke tegninger på endringen i kommunens arkiv, men det er utsted ferdigattest på søkt tiltak i 2011. I kjelleren er det i dag kun boder. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Vinduer, kjellervinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, 2. etg: Sluk, membran og tettesjikt TG ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft, 1 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter