Buavegen 11

Eiendommen ligger på populære Kjerknesvågen i Inderøy, i et landlig og etablert område med spredt boligbebyggelse, skog og landbruksareal. Her bor du med en rolig og skjermet ramme rundt deg, samtidig som du har nærhet til lokale tilbud og et aktivt bygdemiljø. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk og kaia, som er et naturlig samlingspunkt med liv og aktivitet. I nærområdet finnes også badeplass og gode muligheter for friluftsliv, både langs sjøen og i marka. Området er barnevennlig, med ca. 2 km til skole og barnehage (Vest skolekrets med nybygd skole og barnehage). Kommunesenteret Straumen ligger ca. 10 km unna og tilbyr et bredere servicetilbud med butikker, serveringssteder, offentlige kontorer og øvrige fasiliteter.

I garasje og verksted, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 1 475 m² på eiet tomt.

Kjeller: 5 boder. 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 ganger, kontor, bod. 2. etasje: 4 soverom, bad, 2 ganger, bod. Garasje Uthus Verksted

1. etasje Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og belegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn og frittstående kjøleskap. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk. Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Gang 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Bod: Laminat på gulv og panelplater. Takess i himling. Sikringsskap. Kontor: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. 2. etasje Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. MDF-Panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. MDF-Panel i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 4: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. MDF-Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc. Gang 1: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Skyvedørsgarderobe. Gang 2: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Takess i himling. Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjeller Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bereder og trapp. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Stoppekran. Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Garasje Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Mekanisk portåpner og leddport i metall. Verksted Bod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i tre. Uthus Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Verksted Verksted er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus Uthus er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan for Kjerknesvågen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 12 m Formål Veg Feltnavn p_veg Delareal 1 463 m Formål Boligbebyggelse

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca 100 meter privat vei fra nærmeste offentlige vei. Tinglysning fra 1950 viser at eiendommen gnr 83 bnr 5 i Inderøy kommune har veirett over eiendommen.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 17.06.2026 av takstmann Anders Tannvik Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er foretatt en kontroll av tegninger med stemplet godkjenning 23.02.1988. Det er i dag foretatt endringer av boligen. 1. etasje er utvidet med tilbygg som inneholder gang og bod. 2. etasje har lik planløsning foruten at takterrasse er i dag innlemmet som 2 soverom. Det foreligger ikke tegninger på endringen i kommunens arkiv, men det er utsted ferdigattest på søkt tiltak i 2011. I kjelleren er det i dag kun boder. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Vinduer, kjellervinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, 2. etg: Sluk, membran og tettesjikt TG ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft, 1 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.