Åsvegen 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 195 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 51 m²
ALH: 9 m²
GUA: 204 m²
TBA: 80 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 776 m² på festet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

1. etasje: Gang, soverom, kjøkken, stue, bad, bod,utvendig bod. Loft: Gang, bad, 3 soverom, bod. Garasje.

Standard

1. etasje Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp. Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Garderobeskap. Kjøkken: Laminat på gulv, glass på vegg over stekesonen, og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malte plater i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, innfellbare dusjdører, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Bod: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Bereder, ventilasjonsaggregat, sikringsskap, stoppekran, vannmåler og rørfordelingsskap. Utvendig bod. Loft Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights, mdf panelbord i himling. Trapp. Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Ta av tidligere E6 til høyre mot Biltilsynet/Statens Vegvesen. Ta av til venstre etter passering/ved Biltilsynet, deretter til venstre, opp bakken og så til høyre inn i Åsvegen. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje er oppført på grunnmur i betong. Vegger er oppført i tre/betong og er kledd med stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med papp. Leddport i metal med portåpner. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Selger opplyser at utbygger skal ordne opp i avvik/anmerkninger i rapporten fra Brannvesenet Midt IKS. Avvik og anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Beskrivelse av avvik: Skorsteinen er høyere en 1.2 meter på den siden det er naturlig å feie fra. Det må monteres godkjent plattform eller feieluke som gjør det mulig å feie/kontrollere skorsteinen på en trygg måte. Anmerkning som er registrert: Til informasjon: Stål skorsteinen, Jøtul NVI 2000 venti, er ikke kontrollert i takgjennomføringen. Det er forskjellige avstandskrav fra stålskorstein til brennbart materiale alt etter om det er uisolert, halvisolert eller helisolert stålrør. Se monteringsveiledningen for det aktuelle produktet, for hva avstand til brennbart materiale skal være. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk - Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Terrengforhold TG2: - Utvendige trapper - Bad/vaskerom: Overflater vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 689
• Eiendomsskatt: kr 9 688
• Feiegebyr: kr 575