Høvdingvegen 127

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 93 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Carport i rekke

Eiendom

Tomteareal er 131 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Sokkel: Gang, 2 soverom, bad, vaskekjeller, 3 boder. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken. Parkering i felles carport i rekke.

Standard

Sokkel Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til markterrasse. Bad: Flis på gulv, og malt panel og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap og wc. Vaskekjeller: Belegg på gulv, og malt panel og pusset overflate på vegger. Malt panel i himling. Bereder, skyllekum, stakeluke, stoppekran og opplegg til vaskemaskin. Bod 1: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap og sikringsskap. Bod 3: Støpt gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og mikroovn.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Følg Bogaveien fra Steinkjer sentrum. Ta av til høyre, like før tankanlegg, inn i Høvdingveien. Ta så første avkjørsel til høyre.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet. Rapport fra Brannvesenet Midt IKS er bestilt, men ikke mottatt. Kfr. megler. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Takkonstruksjon/loft - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Terrassen og plattinger på terreng - Utvendige trapper - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige trapper - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtnignsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Bad, underetasje: Dokumentasjon for våtrom - Bad, underetasje: Overflater, vegger og himling - Bad, underetasje: Overflater gulv - Bad, underetasje: Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad, underetasje: Sanitærutstyr og innredning - Bad, underetasje: Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2012: Renoverte kjøkken med ny innredning og delvis nye overflater. 2012: Taktekkingen på hele bygget ble skiftet. Årstall er å regne som ca. 2011: Gulv på oppholdsrom ble skiftet. 2010: Etablerte markterrasse i underetasje, samt etablert tretrapp, liten platting og levegg ved inngangsparti. 2006: Totalrenovering av badet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 719
• Eiendomsskatt: kr 6 498