Molovegen 21

Meget attraktivt og unikt beliggende helt nede ved sjøen. Småbåthavn, restaurant og et rikt handelssentrum i nærområdet. Gode solforhold. Jæktbyn hat blitt en av Steinkjers mest populære bydeler.

Felleskostnader driftsdel kr 3 082,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 493,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, m.m.

Garasjeplass i rekke.

Tomteareal er 4 429 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for Jæktbyn 8 sameie. Fellesarealet er opparbeidet med parkeringsanlegg, gangstier og plenlagt areal.

4. etasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, spisestue, stue, kjøkken, bod og innglasset balkong. Garasjeplass.

Entre/gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, servantskap og mekanisk avtrekk. Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innglasset balkong: Terrassegulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat, sikringsskap og sentralstøvsuger.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Følg Fjordgata fra Rundkjøring ved Thon senter. Ta til venstre i kryss etter Megaflis, følg Molovegen ca 130m ta til høyre mellom Molovegen 15 og 17. Leiligheten har både trapp og heisadkomst og viderfra fra felles svalgang.

Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur, veggkonstruksjon og etasjeskillene er støpt betong. Bygget er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak, tekket med papp eller lignende. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Elektrisitet. Panelovn på soverom. Elektrisk gulvvarme på bad. Vannbåren gulvvarme gang, stue, kjøkken. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan for Jæktbyen. Delareal 5 m Formål Friluftsområde Feltnavn FL1 Delareal 4 424 m Formål Boliger Feltnavn B6

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

kr 38 986
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 24.09.2026 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Ingen anmerkninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.