Runevegen 20 B

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Egge, like nord for Steinkjer sentrum. Her bor du med praktisk gangavstand til dagligvarebutikker. For et bredere utvalg av forretninger, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud også i kort avstand fra leiligheten. Steinkjer kulturhus i sentrum byr i tillegg på kino, bibliotek, konserter og utstillinger. Beliggenheten er praktisk i hverdagen med nærhet til flere skoler og barnehager. Både Egge barneskole og Egge ungdomsskole ligger i gangavstand fra leiligheten. I nærområdet finner du også flere barnehager, deriblant Egge barnehage og Vikingen barnehage, begge innen en kort spasertur. Fritidstilbudene og turmulighetene i området er mange. I nærområdet ligger historiske Egge museum med friluftsområde, kulturstier og gravfeltet på Eggevammen, som inviterer til fine turer like ved hjemmet. Området gir også enkel tilgang til omkringliggende skog og mark. For den aktive er det ballbane og aktivitetshall på Egge i gangavstand, mens Steinkjerhallen, Guldbergaunet Idrettspark og Dampsaga Bad ligger en kort kjøretur unna.

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Fellesutgifter: kr 2 893,- Garasjeleie: kr 904,- TV/Internett: kr 583,- Avdrag på fellesgjeld: kr 401,- Renter på fellesgjeld: kr 238,-

kr 2 786 272
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 18.09.2026

kr 118 895
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.09.2026

Lånenummer: 42136596300, Sparebank 1 Midt-Norge Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Rentesats per 18.09.2026: 5,75 % p.a. Antall terminer til innfrielse: 125 Saldo per 18.09.2026: kr 1 121 024,- Andel av saldo: kr 70 064,- Første termin / første avdrag: 24.02.2020 (siste termin 24.01.2037) Lånenummer: 42136493072, Sparebank 1 Midt-Norge Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Rentesats per 18.09.2026: 5,4 % p.a. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 18.09.2026: kr 1 665 248,- Andel av saldo: kr 48 832,- Første termin: 24.02.2020, første avdrag: 24.01.2021 (siste termin 24.01.2035)

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Garasjeplass i felles eksternt garasjeanlegg. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.

Tomteareal er 4 161 m² på eiet tomt.

Felles festet tomt. Plenlagte fellesarealer med benker og bord. Asfalterte parkeringsarealer foran blokka.

3. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, stue, soverom, innglasset balkong. Parkeringsplass i eksternt garasjebygg.

3. etasje Vindfang: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap og wc. Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Innredning med bereder, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, stekovn, oppvaskmaskin og platetopp. Stue: Laminat på gulv, og panelplater og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innglasset balkong: Tregulv og fasadeplater og innglassing. Malte plater i himling. Bod 1: Støpt gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Støpt gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Ubehandlet himling. Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Det er oppvarming fra elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsbestemmelser for Eggevammen, Søndre del.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

kr 25 707
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Leiligheten har tilgang til felles vaskerom hvor man betaler for bruk av vaskemaskin.

Taksten er avholdt den 22.10.2026 av takstmann Tommy Berg Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er foretatt små endringer på planløsningen. Det er etablert et eget soverom der kjøkkenet var og kjøkkenet er redusert i størrelse og flyttet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vindu fra 1986 - soveromsvindu TG2: - Ytterdører - Andre innvendige forhold TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Asp Rørservice Beskrivelse av arbeidet: Det er montert nytt røranlegg inne i boenheten. Avløpet er koblet til eksisterende avløpsrør som går vertikalt mellom leilighetene, mens vanntilførselen er koblet til eksisterende forgrening. Både avløpsrørene og vannforsyningsrørene er av eldre årgang. Det er ikke kjent om borettslaget har planer om å skifte ut disse rørene. Det er montert ny varmtvannsbereder. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Malerfirma Schei & Brandtzæg Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt nytt gulvbelegg. Gulvbelegget er ført opp bak baderomsplatene og montert i sluket med tettering. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Det er montert våtromsplater på hele badet. Platene er montert i henhold til produsentens monteringsanvisning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Sluket er rehabilitert på et tidligere tidspunkt. Gulvbelegget er ført ned i sluket og festet med tettering. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Asp Rørservice Beskrivelse av arbeidet: Det er montert nytt røranlegg inne i boenheten. Avløpet er koblet til eksisterende avløpsrør som går vertikalt mellom leilighetene, mens vanntilførselen er koblet til eksisterende forgrening. Både avløpsrørene og vannforsyningsrørene er av eldre årgang. Det er ikke kjent om borettslaget har planer om å skifte ut disse rørene. Det er montert ny varmtvannsbereder. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elvis Elektro Beskrivelse av arbeidet: Oppgradert store deler av det elektriske anlegget. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Leiligheten er renovert med nye overflater på gulv og vegger. Veggene er oppgradert med Smartpanel og maling, mens det er lagt parkett på gulvene. På badet er det montert nye våtromsplater. På soverommet er det montert nytt tak og bygget en plassbygd seng. Vinduet på soverommet er av eldre årgang. Borettslaget har planer om å skifte ut dette i løpet av de kommende årene. Eksisterende dører er malt, og det er montert nytt kjøkken. I gangen er det etablert et plassbygd skap med integrert plass til vaskemaskin.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.