Kvenntangveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 120 m²
BRA-i: 120 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen selveiet tomt ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 1 057 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) Loft: Gang, loftstue og 2 soverom. Hovedplan: Gang/entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. Kommentar: Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling/lav takhøyde. Det bemerkes at skråtak/vinkelbygg på loft medfører noe utfordring i forhold til arealmåling, mindre avvik kan derfor ikke utelukkes. Bod på loft er ikke målbart areal.

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER, TG0: Gulv: Laminat med flislagt gulv i gang/entrè. Gulvvarme i alle gulv utenom på soverom. Vegger og himlinger er belagt med behandlet trepanel. Listefrie løsninger i overgang vegg/himling. BAD/VASKEROM: Bad/vaskerom med fliser på gulv, og vegger og himling med behandlet trepanel. Flis på to vegger i dusjsone. Rommet er utstyrt med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, baderomsinnredning, og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med termostatstyrt gulvvarme. Ventilering via elektrisk vifte på yttervegg. - Overflater vegger og himling, TG0: Vegger og himling med behandlet trepanel. Flis på to vegger i dusjsone. - Overflater gulv, TG0: Flislagt gulv med termostatstyrt gulvvarme. Nedsenket gulv i dusjsone. Det er målt tilstrekkelig fall på gulv. - Sluk, membran og tettesjikt, TG0: Gulvsluk av plast og smøremembran som tettesjikt under flis. - Sanitærutstyr og innredning, TG0: Rommet er utstyrt med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, baderomsinnredning, og opplegg for vaskemaskin. - Ventilasjon, TG0: Ventilering via elektrisk vifte på yttervegg. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG0: Hulltaking er ikke relevant da badet er helt nytt. KJØKKEN: - Overflater og innredning, TG0: Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med glatte fronter i grå utførelse. Integrerte hvitevarer med komfyr, indusksjonstopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med underlimt oppvaskkum. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. - Avtrekk, TG0: Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, det gis ingen garanti utover dette. (Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven).

Adkomst

Det er god adkomst til eiendommen med bilveg helt fram til hytta. Adkomst fra kommunalvei (Bjørkåsveien), deretter avkjørsel til hyttefelt. Det er privat vei for hyttefeltet.

Byggemåte

Nyoppført fritidsbolig beliggende like ved Kvesjøen i Lierne kommune. Ferdigstilt i 2025. Oppført med støpt plate på mark i én etasje pluss innredet loft. Hytta har generelt en moderne standard og er bygget med materialer av god kvalitet. Det er innlagt vann, avløp og strøm, og det er bilveg helt frem til hytteveggen. TAKTEKKING, TG0: Punktet må sees i sammenheng med "Takkonstruksjon/Loft". Taktekking med profilerte lakkerte stålplater. TAKKONSTRUKSON/LOFT, TG0: Punktet må sees i sammenheng med "Taktekking". Saltak av tre med innredet loftsetasje. Boligen har mønt himling (skråtak) på stuedel. NEDLØP OG BESLAG, TG1: Takrenner og takbeslag i lakkert stål. Integrerte stigetrinn til pipe. Det er montert snøfangere kun over inngangsparti. I hht. forskrift skal byggverk sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Det gis TG2 for manglende snøfanger på deler av taket. VEGGKONSTRUKSJON, TG0: Yttervegger av isolert bindingsverk utvendig kledd med stående behandlet trepanel. Enkeltvise felt med liggende kledning. Vegger omkring ytterdør belagt med skifer. VINDUER, TG1: Malte trevinduer med 3-lags glass. DØRER, TG0: Malt ytterdør med integrert glassfelt. To-fløyet balkongdør på stue med lav brystning. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN, TG0: Støpt plate på mark. Etasjeskiller av trebjelkelag. Kontroll av horisontalplanet er foretatt som stikkontroll på største rom. Ingen større avvik. RADON, TG0: Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger, og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. PIPE OG ILDSTED, TG0: Vedovn på stue med toppmontert stålpipe. FUKTSIKRING OG DRENERING, TG0: Rørdrenering med tilkoblet taknedløp.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på vedfyring og elektrisitet.

Regulering

Eiendommen omfattes av "Reguleringsplan (detaljregulering) for Kvenntangen Hyttefelt". Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. følger som vedlegg. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilsluttet felles privat vannverk for hyttefeltet og det er avløp til eget minirenseanlegg, med kommunal slamtømming. Felles privat vei for hyttefeltet. Det må på et generelt grunnlag påregnes en årlig avgift til Kvenntangen hyttefelt som dekker kostnad for vann og vedlikehold av privat veg. Konf. megler for ytterligere info.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Det må på et generelt grunnlag påregnes en årlig avgift til Kvenntangen hyttefelt som dekker kostnad for vann og vedlikehold av privat veg. Konf. megler for ytterligere info.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.02.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget, da det er salg fra firma.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 544