Støvika 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 11 m²
ALH: 5 m²
GUA: 62 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På felles parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1981

Innhold

1. ETASJE: Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, rom med vask, gang 2, bod, soverom 3, toalettrom, bod 2

Standard

OVERFLATER GULV - TG 1 Gulvet er av furu. OVERFLATER VEGGER OG HIMLINGER - TG 1 Innvendig har vegger og himling trepanel. Det er registrert noe fuktskjolder på panel i himling på det ene soverommet men måles ikke fukt på befaringsdagen. Ukjent årsak til disse skjoldene. ETASJESKILLER OG BÆRENDE KONSTRUKSJONER - TG 2 Det er trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. PIPE/SKORSTEINER OG ILDSTEDER INNE I BOLIGEN Det er elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Vurdering av avvik: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. KJØKKEN OVERFLATER OG INNREDNING - TG 1 Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med malte profilerte trefronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Utstyrt med komfyr. AVTREKK - TG 2 Kjøkkenet har naturlig avtrekk. Vurdering av avvik: • Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er Ikke tilfredsstillende. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. TOALETTROM OVERFLATER OG KONSTRUKSJONER - TG 1 Toalettrom med malt panel på veggene og lakkert furugulv. Innredet med biodo. Ventilert via ventil på veggen. TEKNISKE INSTALLASJONER VENTILASJON - TG 1 Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). ELEKTRISK ANLEGG Sikringsskap med automatsikringer plassert på bod ved vindfanget. Åpen installasjon.

Adkomst

Adkomst fra fylkesvei, deretter privat vei/sti. Parkering på felles parkeringsplass, gruset gangveg inn til hytta. Gå over myra og ta til høyre. Følg deretter veg bortover og hold til venstre. Gå til skilt mrk. Skogly, og ta til venstre. Da ser du hytta.

Byggemåte

TAKTEKKING - TG 2 Taket er tekket med metallplater, undertaket er av ukjent type. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse Vurdering av avvik: • Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. NEDLØP, BESLAG OG SKORSTEINER OVER TAK - TG 2 Takrenner og nedløp er av metall. Vurdering av avvik: • Det er deformasjoner i takrenner, spesielt på nordsiden, som følge av snøras. Konsekvens/tiltak • Det bør gjøres noen tiltak med oppretting og montering av overliggere for sikring mot snøras. TAKKONSTRUKSJON/LOFT - TG 2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Vurdering av avvik: • Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Konsekvens/tiltak • Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. YTTERVEGGER/VEGGKONSTRUKSJON - TG 2 Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. VINDUER OG TAKVINDUER/TAKLUKER/OVERLYS - TG 2 Det er trevinduer med koblet glass. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. YTTERDØRER - TG 2 Ytterdør er i malt treverk, og terrassedør i malt tre med koblet glass.. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Ytterdøren er ikke testet da nøkkelhull er teipet over og det er lagret ting både innenfor og utenfor døren. Ukjent tilstand på denne. Konsekvens/tiltak • Det må gjøres nærmere undersøkelser. TERRASSER OG PLATTINGER PÅ TERRENG - TG 2 Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker/pilarer. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er en del slitte overflater og innfestingen av rekkverket der det henger en port ved ytterdøren er svak. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Konsekvens/tiltak • Det må påregnes en del tiltak med overflatebehandling og innfesting av rekkverket. • Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat gangsti, og har ikke innlagt vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Informasjon vedrørende festeforholdet er innhentet fra grunneier, men forespørselen er foreløpig ikke besvart. Salgsoppgaven vil bli oppdatert med relevante opplysninger så snart svar foreligger. Interessenter må derfor være oppmerksomme på at nærmere informasjon om festeforholdet ikke er tilgjengelig på for øyeblikket.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Vurdering av avvik: • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Konsekvens/tiltak • Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet • Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning.
Boligens takstverdi: 1050000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 957