Gløttvegen 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 166 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter: kr 4.500,- Altibox: Kr 666,- Avdrag, renter, forsikring

Fellesgjeld

kr 78 828
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.09.2026

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass foran boligen

Eiendom

Tomteareal er 1 951 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

1. Etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bod, bad/vaskerom

Standard

INNVENDIG Overflater - gulv Gulvet er belagt med parkett og laminat. Varmekabler i entrè/gang, stue, kjøkken og på badet. Overflater - vegger og himling Veggene er kledd med panelplater, og himlingen har himlingsplater. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Det er elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke. Vurdering av avvik: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å sette inn sotlukestein. Innvendige dører Det er malte fyllingsdører. VÅTROM BAD/VASKEROM Overflater, vegger og himling - TG 1 Veggene er kledd med våtroms-/baderomsplater, og himlingen har himlingsplater på innvendig tak. Overflater gulv - TG 1 Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 41 mm. Vanntett sjikt, membran og sluk - TG 1 Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og baderomspanel som synlig vanntett sjikt. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 41 mm. Rørgjennomføring for avløp under servanten bør tettes/fuges. Sanitærutstyr og innredning - TG 1 Innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne/dører og opplegg for vaskemaskin. Det bemerkes noen små riss i servanten og litt svelling i hjørnet på den ene fronten på innredningen. Ventilasjon - TG 1 Våtrommet har balansert ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG 1 Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner ved erfaringsmessig fuktutsatte områder. Grunnen til dette er følgende: Tilstøtende konstruksjon av brannskillemot naboleilighet og kjøkken med innredning. Ved fuktsøk med indikator ble det ikke avdekket forhøyde verdier på befaringsdagen. KJØKKEN Overflater og innredning - TG 1 Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger - TG 1 Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør - TG 1 Synlige avløpsrør av plast. Ventilasjon - TG 1 Det er balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder/tank - TG 1 Det er en 198 liters varmtvannstank. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer plassert på boden. Branntekniske forhold Boligen har to brannvarslere og et brannslukningsapparat.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Byggemåte

UTVENDIG Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - TG 1 Det er malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører - TG 1 Det er malt hovedytterdør og malt terrassedør i tre. Terrasser og plattinger på terreng - TG 1 Sørvendt terrasse på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp via private stikkledninger. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet off entligeledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisertrørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikkeeiendommen tilknyttet off entlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det vartidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon,ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å sette inn sotlukestein.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 803