Olavegen 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 173 m²
BRA-i: 173 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 543 m² på festet tomt.

Byggeår

1978

Innhold

1.etg. (BRA-i 90 kvm): Bad, kjøkken, toalettrom, stue, soverom, soverom 2, gang, entré, kott. Underetasje (BRA-i 83 kvm): Bad, vaskerom, kjellerstue, innredet kjellerrom, gang, gang 2, entré, bod, bod 2.

Standard

Innvendige overflater: 1.etg.: Gulv- Laminat, belegg, flis. Vegger- Malt strie, malt panel, våtromsplater, panelplater, panel. Himling- Malte plater, MDF panel. Underetasje: Gulv- Laminat, pusset betong-gulv, teppe, belegg. Vegger- Malt panel, malt strie, panelplater, pusset og malt mur-vegger. Himling- Malte plater, malt panel. Bad 1.etg.: Bad av ukjent høy alder. Badet har flis på gulv med sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme og servant i innredning. Det er sluk av plast type. Rommet ventileres via ventil i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Bad underetasje: Bad av ukjent årstall. Badet har malt betong-gulv, pusset og malt murvegg samt våtromstapet på vegger. Panel i himling. Rommet inneholder badekar, gulvmontert wc og servant. Stråleovn på vegg. Det er sluk av ukjent type. Rommet ventileres via ventil ivegg, ingen tilluftsmulighet. Det var begrenset adkomst til badet på befaringsdagen. Vaskerom underetasje: Vaskerom fra byggeår. Vaskerommet har pusset og malt betong- gulv, pussset og malt mur-vegger og panel i himling. Rommet inneholder stål skyllekar, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og hovedstoppkrane. Det er sluk av plast type. Rommet ventileres via ventil i vegg, ingen tilluftsmulighet. Kjøkken 1.etg.: Kjøkken av ukjent årstall. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap. Integrerte hvitevarer som komfyr og steketopp. Toalettrom: Innredet med et gulvmontert wc og en enkel håndvask. Avtrekk via ventil i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i en etasjer over underetasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med stående og liggende kledning. Taket er et saltak og er tekket med profilerte plater av metall. Vindu med isolerglass og koblet glass. Boligen opplyses å være oppført i 1978 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen. Pipa er en elementpipe. Det er etablert et ildsted i boligen. Sotluke etablert i underetasjen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde nåværende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Andre relevante opplysninger

I forbindelse med salg av denne eiendommen er meglers vederlag regulert i forskrift nr. 895 av 12.04.1992.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.10.2225 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Eiendom med behov for utbedringer / renovering. De fleste bygningsdeler og overflater bærer preg av alder og bruksslitasje, og må påregnes oppgradert. Boligen er ikke varmeisolert ihht. dagens krav og spesifikasjoner. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten. Lovlighet: Enebolig • Det foreligger ikke tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig > Nedløp og beslag - 2 - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Rom under terreng - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Underetasje > Bad > Generell - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - 2 - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 403
• Feiegebyr: kr 460